संपत्ति के अधिकारों का ज़ब्त करना अक्सर कानूनी विवादों का विषय होता है। यदि आप एक आवासीय संपत्ति के मालिक हैं, तो आपको यह जानना होगा कि क्या आप संपत्ति के मालिक होने के अपने कानूनी अधिकारों से वंचित हो सकते हैं। किस मामले में किसी व्यक्ति को संपत्ति के अधिकार से वंचित किया जा सकता है?
अनुदेश
चरण 1
रूसी संघ के संविधान के अनुसार, किसी व्यक्ति को केवल अदालत के फैसले से संपत्ति से वंचित किया जा सकता है। लेकिन कोई दूसरा निकाय मनमाने ढंग से किसी व्यक्ति से उसकी संपत्ति नहीं छीन सकता। सबसे अधिक बार, यह सवाल अचल संपत्ति के संबंध में उठता है। हालांकि, भले ही कोई व्यक्ति अपने अपार्टमेंट में नहीं रहता है और उसमें पंजीकृत नहीं है, फिर भी वह सभी अधिकारों और दायित्वों के साथ मालिक बना रहता है।
चरण दो
स्वामित्व से वंचित करने का आधार निम्नलिखित परिस्थितियां हो सकती हैं: मालिक के दायित्वों के लिए संपत्ति पर जब्ती, अधिग्रहण, फौजदारी। यानी, अदालत के फैसले से बेईमानी से अर्जित की गई संपत्ति को छीन लिया जा सकता है या कर्ज के लिए लिया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यक्ति किसी मौजूदा अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित बंधक ऋण पर पैसा उधार लेता है और दायित्वों को पूरा नहीं कर सकता है, तो अपार्टमेंट को बैंक के पक्ष में ले लिया जाता है। हालाँकि, यह एक चरम उपाय है। एक नियम के रूप में, बैंक भी रियायतें देते हैं और संपत्ति को छीनने के बजाय अनुबंध को संशोधित करना पसंद करते हैं। इसके अलावा, यदि नाबालिग इस कमरे में रहते हैं, तो स्वामित्व और निष्कासन से वंचित केवल संरक्षकता और संरक्षकता प्राधिकरण की अनुमति से किया जाता है, और यह केवल तभी जारी किया जाता है जब बच्चों के पास अन्य आवास हों।
चरण 3
कुछ मामलों में, संपत्ति का स्वामित्व राज्य के पक्ष में ले लिया जाता है। ऐसा तब होता है, उदाहरण के लिए, राज्य या नगरपालिका महत्व की वस्तुओं को समायोजित करने के लिए आवास की आवश्यकता होती है। इस मामले में, मालिक इस समय आवास के बाजार मूल्य की राशि में मुआवजे का भुगतान करने के लिए बाध्य है।
चरण 4
अक्सर एक अपार्टमेंट के स्वामित्व से वंचित करने और उपयोगिता बिलों का भुगतान न करने के कारण बेदखली का सवाल उठता है। हालाँकि, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 236 के अनुसार, एक व्यक्ति केवल स्वेच्छा से किसी भी संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार का त्याग कर सकता है, किसी को भी उसे अपने घर से वंचित करने और बलपूर्वक बेदखल करने का अधिकार नहीं है। यदि अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया जाता है, तो न्यूनतम क्षेत्र के लिए छात्रावास में बेदखली की जाती है।
