एक गेराज पट्टा समझौता एक नागरिक कानून लेनदेन का एक विशेष मामला है, जिसका उद्देश्य गैर-आवासीय परिसर है जो पट्टेदार द्वारा एक निश्चित अवधि के लिए पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है। इसलिए, ऐसा समझौता संपत्ति के पट्टे को विनियमित करने की सामान्य प्रक्रिया से संबंधित रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 34 द्वारा स्थापित नियमों के अधीन है।
अनुदेश
चरण 1
गैर-आवासीय परिसर को पट्टे पर देने का उद्देश्य - एक गैरेज - अनुबंध के पाठ में बिना किसी असफलता के इंगित किया जाना चाहिए। पट्टा वस्तु एक अनिवार्य शर्त है, जिसके बिना लेनदेन को शून्य और शून्य घोषित किया जा सकता है। इसका विस्तृत विवरण संधि के पाठ में ही या उसके अनुबंध में दिया जाना चाहिए। अनुबंध को सरल लिखित रूप में संपन्न किया जा सकता है और इसके लिए नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं होती है। लेकिन उस स्थिति में जब अनुबंध में निर्दिष्ट पट्टे की अवधि 1 वर्ष से अधिक हो, या जब यह बिल्कुल भी इंगित नहीं किया गया हो, तो ऐसा समझौता राज्य पंजीकरण के अधीन है।
चरण दो
अनुबंध समाप्त करने से पहले, पट्टेदार गैरेज के निपटान के अपने अधिकार की पुष्टि करने वाले सभी दस्तावेजों के साथ किरायेदार को प्रदान करने के लिए बाध्य है। यह स्वामित्व का प्रमाण पत्र या पट्टा समझौता हो सकता है, जिसमें गैरेज को उपठेके में स्थानांतरित करने की संभावना निर्धारित की जानी चाहिए। इसके अलावा, पट्टेदार को इस तरह के लेनदेन को समाप्त करने के लिए अपने अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता होगी - एक नागरिक का पासपोर्ट, एक व्यक्ति या कानूनी इकाई की ओर से कार्य करने का अधिकार देने वाला पावर ऑफ अटॉर्नी, एक नोटरी द्वारा प्रमाणित, यदि वह कार्य करता है एक प्रतिनिधि कार्यालय।
चरण 3
एक महत्वपूर्ण दस्तावेज, जिस पर हस्ताक्षर करने के साथ 1 वर्ष से कम की अवधि के लिए एक गेराज पट्टा समझौता संपन्न हुआ, वास्तव में लागू होता है, गैरेज स्वीकृति प्रमाण पत्र है। परिसर की तकनीकी स्थिति का यथासंभव विस्तार से वर्णन करना और इसकी मात्रात्मक और गुणात्मक विशेषताओं को देना आवश्यक है। मकान मालिक को उपयोगिता बिलों के लिए रसीदें भी प्रस्तुत करनी होंगी ताकि किरायेदार को बाद में उनके लिए कर्ज का भुगतान न करना पड़े।
चरण 4
जब कला के अनुसार गेराज पट्टे की अवधि 1 वर्ष से अधिक हो। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 671-688, रोसरेस्टर के क्षेत्रीय निकाय को लेनदेन के राज्य पंजीकरण के लिए, पंजीकरण के लिए एक आवेदन जमा करना आवश्यक होगा, 3 प्रतियों में गेराज किराये का समझौता, किरायेदार के पहचान पत्र और पट्टादाता, मुख्तारनामा, यदि उनमें से कोई प्रतिनिधि कार्यालय में कार्य करता है। इसके अलावा, आपको गैरेज परिसर की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम, उसका भूकर पासपोर्ट और एक भुगतान दस्तावेज संलग्न करना होगा जो यह पुष्टि करता है कि लेनदेन को पंजीकृत करने के लिए राज्य शुल्क का भुगतान किया गया है।
