हम में से प्रत्येक जल्दी या बाद में व्यक्तिगत निर्माण के लिए अपने स्वयं के आवास या भूमि भूखंड का अधिग्रहण करता है। ऐसी परिस्थितियों में, राज्य हमें कर कानूनों के अनुसार आपके नियोक्ता द्वारा रोके गए आयकर की वापसी के अधिकार का प्रयोग करने का अवसर प्रदान करता है। ऐसा करने के लिए, टैक्स सेवा के क्षेत्रीय विभाग को 3-एनडीएफएल के रूप में एक घोषणा तैयार करना और जमा करना आवश्यक है, जो कि रोकी गई राशि की वापसी का आधार है।
संपत्ति कर कटौती के लिए कौन पात्र है?
प्रत्येक कामकाजी नागरिक जिसने रूसी संघ के क्षेत्र में व्यक्तिगत आवास विकास के लिए किसी भी आवास या भूमि के भूखंड का अधिग्रहण किया है, उसे संपत्ति में कटौती प्राप्त करने का अधिकार है। इस घटना में कि ऐसी वस्तुएं एक नाबालिग नागरिक के लिए पंजीकृत हैं, उसका कानूनी प्रतिनिधि कटौती के अधिकार का प्रयोग कर सकता है।
खरीदारी से कितना वापस किया जाता है?
कर कानून दो मिलियन रूबल से अधिक की राशि से कर कटौती प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है। यही है, अगर आवास 2,500,000 रूबल के लिए खरीदा गया था, तो खरीदार 2,000,000 रूबल का 13% वापस करने में सक्षम होगा। यदि, हालांकि, खरीद राशि 2,000,000 से कम है, तो अचल संपत्ति के कुल मूल्य से 13% की कटौती की जाएगी।
टैक्स रिटर्न तैयार करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है
संपत्ति कटौती के अधिकार की पुष्टि निम्नलिखित दस्तावेजों द्वारा की जानी चाहिए:
अचल संपत्ति के अधिग्रहण या साझा निर्माण में भागीदारी के लिए एक समझौता, साथ ही हस्तांतरण का एक विलेख।
खरीद और बिक्री समझौते के पूर्ण निपटान की पुष्टि करने वाले भुगतान दस्तावेजों की एक रसीद या प्रतियां।
अचल संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र।
कार्यस्थल से 2-एनडीएफएल की घोषणा।
साथ ही, घोषणा के साथ पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी और करदाता (टिन) के रूप में पंजीकरण का प्रमाण पत्र होना चाहिए। मामले में जब क्रेडिट फंड की कीमत पर एक आवास खरीदा जाता है, तो नागरिकों को न केवल खरीद की मूल राशि से, बल्कि बैंक से प्रदान किए गए प्रमाण पत्र के आधार पर भुगतान किए गए ब्याज से भी कटौती प्राप्त होती है।
घोषणा तैयार करने के लिए बुनियादी नियम
1. नागरिक के स्थायी पंजीकरण के स्थान पर संघीय कर सेवा के क्षेत्रीय उपखंड को घोषणा भेजी जाती है। इसलिए, निरीक्षण का सही कोड चुनना आवश्यक है जिसके लिए दस्तावेज भेजे जाएंगे। आप अपने निरीक्षण का कोड वेबसाइट www.nalog.ru पर "अपने निरीक्षण के पते और विवरण" अनुभाग में पा सकते हैं।
2. आवास की खरीद के बाद अगले वर्ष के भीतर घोषणा प्रस्तुत की जाती है। यानी अगर कोई अपार्टमेंट या आवासीय भवन 2015 में खरीदा गया था, तो 2016 के दौरान कटौती का उपयोग करना संभव होगा। हालांकि, अगर आप इस समय सीमा से चूक गए हैं तो परेशान न हों, कटौती का अधिकार गायब नहीं होता है, इसका उपयोग किसी भी बाद के वर्ष में किया जा सकता है जब तक कि कर कटौती राशि पूरी तरह से चयनित न हो जाए।
3. आप वेबसाइट www.nalog.ru पर "घोषणा" सेवा का उपयोग करके घोषणा पत्र भर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, "सॉफ़्टवेयर" उपधारा पर जाएं और कटौती के वर्ष के अनुरूप प्रोग्राम का संस्करण स्थापित करें। बिना किसी असफलता के, घोषणा में पासपोर्ट डेटा, प्राप्त आय, अर्जित संपत्ति की जानकारी, साथ ही वर्ष के दौरान प्राप्त मानक या सामाजिक कर कटौती को दर्शाया जाएगा।
कर कार्यालय को प्रस्तुत घोषणा को एक कैलेंडर माह के भीतर माना जाता है और सकारात्मक निर्णय के मामले में, धनराशि आवेदक के व्यक्तिगत खाते में स्थानांतरित कर दी जाएगी।यह ध्यान देने योग्य है कि यह वह राशि है जो कर एजेंट द्वारा उस वर्ष के दौरान रोकी गई थी जिसे वापस कर दिया गया था। इसलिए, संपत्ति कटौती की शेष राशि शून्य होने तक 3-एनडीएफएल घोषणा सालाना जमा करनी होगी।
