1 जनवरी, 2017 से, 13 जुलाई, 2015 का संघीय कानून संख्या 218-FZ लागू होता है, जिसके अनुसार एक में जानकारी संग्रहीत करने के लिए सुरक्षा की बढ़ी हुई डिग्री के साथ यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट और एकीकृत पंजीकरण पंजीकरण प्रणाली इलेक्ट्रॉनिक डाटाबेस तैयार किया जा रहा है।
कानून में नवाचार कडेस्टर में अचल संपत्ति को पंजीकृत करने और इसके अधिकार को पंजीकृत करने के लिए एक सरलीकृत आवेदन प्रक्रिया प्रदान करता है। इससे इस ऑपरेशन में लगने वाला समय कम हो जाएगा। अब सिर्फ एक आवेदन की मदद से 10 दिनों के भीतर संपत्ति के अधिकार के पंजीकरण और भूकर पंजीकरण के लिए एक ही समय में आवश्यक दस्तावेज तैयार किए जाएंगे। सार्वजनिक सेवाओं को अलग से प्राप्त करना संभव है: फिर अधिकार दर्ज करने की प्रक्रिया में 7 दिन लगेंगे, और कैडस्ट्राल रजिस्टर में पंजीकरण - 5 दिन।
यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर में अचल संपत्ति के पंजीकरण की प्रक्रिया का सरलीकरण अचल संपत्ति वस्तु और मालिक के स्थान की दूरस्थता पर भी लागू होता है। इसलिए, यदि मालिक सेंट पीटर्सबर्ग में रहता है, और भूमि भूखंड तुला के पास स्थित है, तो किसी भी सुविधाजनक स्वागत और वितरण कार्यालय में दस्तावेज जमा करना संभव है।
अब न केवल कागजी रूप में, बल्कि इलेक्ट्रॉनिक रूप में भी दस्तावेज जमा करना संभव है। तैयार दस्तावेज या तो व्यक्तिगत रूप से या कूरियर सेवा द्वारा शुल्क के लिए एकत्र किए जा सकते हैं।
नवाचार पंजीकरण अधिकारियों के अधिक कुशल कार्य के लिए प्रदान करते हैं, उदाहरण के लिए, एक अचल संपत्ति वस्तु पर एक अर्क तैयार करने की अवधि 5 से 3 दिनों तक कम कर दी जाती है।
स्वामित्व का प्रथागत प्रमाण पत्र जारी करना रद्द कर दिया गया है। अब अचल संपत्ति वस्तु के अधिकार और भूकर पंजीकरण का पंजीकरण एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण के साथ होगा, और अचल संपत्ति लेनदेन का पंजीकरण - दस्तावेज़ पर संबंधित शिलालेख द्वारा।
रियल एस्टेट का नया एकीकृत राज्य रजिस्टर लेनदेन और स्वामित्व के हस्तांतरण से जुड़े अचल संपत्ति बाजार में जोखिम को कम करने और धोखाधड़ी की संभावना को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
यह जानने योग्य है कि संघीय कानून में संशोधन 1 जनवरी, 2017 से प्रभावी हैं। इसका मतलब है कि 31 दिसंबर, 2016 से पहले अचल संपत्ति के अधिकारों और भूकर पंजीकरण के लिए जमा किए गए दस्तावेज पुराने शासन में तैयार किए जाएंगे।
