जमीन का प्लॉट खरीदना एक जिम्मेदार व्यवसाय है। आपको पता होना चाहिए कि जितनी जल्दी हो सके बेचने में दिलचस्पी रखने वाला विक्रेता या मध्यस्थ एजेंसी आपको उसके बारे में सारी जानकारी नहीं दे सकती है। इसलिए, आपको साइट के लिए प्रदान किए गए सभी दस्तावेजों की जांच करनी चाहिए, ताकि "एक प्रहार में सुअर" न खरीदें।
अनुदेश
चरण 1
सबसे पहले, विक्रेता के पास दिए गए भूमि भूखंड का कानूनी शीर्षक होना चाहिए। होलोग्राफिक स्टिकर के साथ स्थापित राज्य नमूने के संबंधित प्रमाण पत्र द्वारा इसकी पुष्टि की जाती है। मामले में जब इस दस्तावेज़ के बिना एक भूमि भूखंड बेचा जाता है, हालांकि सस्ता है, तो ऐसी खरीद से इनकार करना बेहतर है ताकि जमीन खरीदने के लिए स्व-जब्ती अधिकारों का स्वामित्व न हो, यानी अवैध रूप से। इसके बाद, इस तरह के भूमि भूखंड को अपने स्वामित्व में पंजीकृत करना समस्याग्रस्त होगा, और, शायद, ऐसा करना संभव नहीं होगा।
चरण दो
यदि उसका अधिकृत प्रतिनिधि विक्रेता की ओर से कार्य करता है, तो जाँच लें कि स्थापित प्रपत्र के मुख्तारनामे को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया गया है। इसमें निर्दिष्ट डेटा को मध्यस्थ के पासपोर्ट के डेटा के साथ जांचें।
चरण 3
भूमि के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र में, साथ ही भूकर या भूमि सर्वेक्षण योजना में, जो भूकर कक्ष में पंजीकरण का आधार है, उस भूमि की श्रेणी के बारे में जानकारी होनी चाहिए जिस पर यह साइट स्थित है। इस घटना में कि आप उस पर एक व्यक्तिगत आवासीय भवन बनाना चाहते हैं, यह बेहतर है कि यह श्रेणी "व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए" हो। इस मामले में, आप सड़कों के निर्माण और रखरखाव के साथ-साथ मुख्य इंजीनियरिंग नेटवर्क को सुनिश्चित करने के लिए नगर निगम के अधिकारियों पर भरोसा कर सकते हैं। यदि यह कृषि भूमि है, तो बागवानी या गर्मियों के कॉटेज के लिए, माली और गर्मियों के निवासियों द्वारा सड़कों और संचार का कार्य किया जाएगा। वन निधि की भूमि पर स्थित भूखंडों को बेचा नहीं जा सकता - उन्हें केवल किराए पर लिया जा सकता है।
चरण 4
जांचें कि प्रमाणपत्र, भूकर और लैंडलाइन योजनाओं में भूकर संख्या का संकेत दिया जाना चाहिए। यह गारंटी है कि साइट विशिष्ट रूप से पहचानी गई है और इसका एक ही स्वामी है। यदि संख्या निर्दिष्ट नहीं है, तो यह पता चल सकता है कि इस भूमि के टुकड़े का एक और मालिक है, और शायद एक भी नहीं - भूखंड कई बार बेचा गया है। कृपया ध्यान दें कि दस्तावेजों के पैकेज में यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स टू रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन का एक उद्धरण है। यह भी एक पुष्टि है कि साइट केवल एक बार रजिस्ट्रियों में शामिल है।
चरण 5
यदि आपका विक्रेता विवाहित है, तो भूखंड के दस्तावेजों के पैकेज में भूखंड को बेचने के लिए उसके पति या पत्नी की लिखित सहमति शामिल होनी चाहिए। यदि विक्रेता एक नाबालिग नागरिक है, तो साइट की बिक्री के लिए संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों से लिखित सहमति होनी चाहिए।
