दान का उपयोग अक्सर तब किया जाता है जब अचल संपत्ति (घर, अपार्टमेंट, परिसर) के स्वामित्व को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करना आवश्यक होता है। ऐसे मामलों में, दान एक बहुत ही लाभदायक सौदा है, क्योंकि यह कुछ मामलों में कर का भुगतान नहीं करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, एक उचित रूप से तैयार किए गए दान समझौते पर विवाद करना मुश्किल है।
यह आवश्यक है
- अचल संपत्ति के दान के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज:
- - बीटीआई. से संपत्ति के लिए भूकर पासपोर्ट
- - होम बुक से निकालें
- - वित्तीय और व्यक्तिगत खाता
- - पुष्टि करें कि संपत्ति पर कोई भार नहीं है
- - लेन-देन में प्रतिभागियों का पासपोर्ट डेटा
- - भूमि भूखंड दान करते समय - इसकी भूकर योजना।
- - यदि दाता एक कानूनी इकाई है, तो उसके घटक दस्तावेजों की भी आवश्यकता होगी।
अनुदेश
चरण 1
वर्तमान नागरिक कानून के अनुसार, एक दान समझौते के तहत, दाता दानकर्ता को किसी भी चीज़ को मुफ्त में स्वामित्व में स्थानांतरित करने या स्थानांतरित करने का वचन देता है। वह संपत्ति के अधिकार भी हस्तांतरित कर सकता है (उदाहरण के लिए, किसी विशेष चीज़ को स्थानांतरित करने के लिए खुद से या किसी अन्य व्यक्ति से मांग करने का अधिकार)। अचल संपत्ति दान अनुबंध लिखित रूप में संपन्न होना चाहिए। आप इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित कर सकते हैं (लेकिन जरूरी नहीं)। इसके अलावा, यह राज्य पंजीकरण के अधीन है - संघीय पंजीकरण सेवा के कार्यालय में।
चरण दो
एक अचल संपत्ति दान अनुबंध तैयार करना आसान नहीं है क्योंकि इसे कैसे तैयार किया जाना चाहिए और कैसे तैयार किया जाना चाहिए, इस पर सख्त नियम हैं। यदि इसे गलत तरीके से तैयार किया गया है, तो संघीय पंजीकरण सेवा का कार्यालय इसे पंजीकृत नहीं कर सकता है (और, तदनुसार, लेनदेन)। अचल संपत्ति दान समझौते के अलावा, इसके लिए अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता होगी जिन्हें पंजीकरण के लिए प्रदान करने की आवश्यकता होगी। दान पंजीकरण अवधि 30 दिन है।
चरण 3
करीबी रिश्तेदारों के बीच उपहार की व्यवस्था करना फायदेमंद है, क्योंकि दीदी आयकर का भुगतान करने की आवश्यकता से बच जाएगी, और अनुबंध को पूरा करने की लागत न्यूनतम होगी। अजनबियों के बीच एक अचल संपत्ति दान समझौते को समाप्त करने का कोई मतलब नहीं है: आपको आयकर का भुगतान करना होगा।
चरण 4
यह याद रखने योग्य है कि दान करना अपेक्षाकृत कठिन लेन-देन है। इसलिए, यदि संभव हो तो, एक विशेष कानूनी फर्म की सेवाओं का उपयोग करना बेहतर है। उसकी सेवाओं पर आपको लगभग 6,000-12,000 रूबल का खर्च आएगा।
