अचल संपत्ति के दान को पंजीकृत करने के लिए, लिखित रूप में एक दान समझौते को समाप्त करना और इसे रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर में पंजीकृत करना आवश्यक है - वह निकाय जो अचल संपत्ति लेनदेन का रिकॉर्ड रखता है।
अनुदेश
चरण 1
दान समझौते को तैयार करने और समाप्त करने की प्रक्रिया सरल है। ऐसे अनुबंध में, उपहार के विषय को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना महत्वपूर्ण है। यदि हमारे मामले में यह एक अपार्टमेंट है, तो यह उस पते को इंगित करने के लिए पर्याप्त होगा जहां यह स्थित है। अनुबंध में, आप अपार्टमेंट दान करने के लिए एक स्पष्ट शब्द परिभाषित कर सकते हैं। तैयार किए गए दान समझौते पर दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं और रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर में पंजीकृत होते हैं।
चरण दो
दान की उन सीमाओं से अवगत रहें जो आपको महत्वपूर्ण रूप से बाधित कर सकती हैं। यदि आप जो अपार्टमेंट दान करते हैं वह व्यक्तिगत रूप से आपका नहीं है, लेकिन सामान्य संयुक्त स्वामित्व में है, भले ही अन्य मालिक उसमें नहीं रहते हैं और इसके दान पर आपत्ति नहीं करते हैं, तो दान के लिए उनकी लिखित सहमति आवश्यक है। अन्यथा, दान बस जारी नहीं किया जाएगा। जब एक अपार्टमेंट सामान्य साझा स्वामित्व में होता है, तो प्रत्येक मालिक को अपना हिस्सा दान करने का अधिकार होता है।
चरण 3
भले ही दान एक मुफ्त लेनदेन है, आपको करों के बारे में नहीं भूलना चाहिए। जिन व्यक्तियों ने दान के माध्यम से कानूनी संस्थाओं से नकद या वस्तु के रूप में आय प्राप्त की है, उन्हें व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करना आवश्यक है। उनका रेट 13 फीसदी है। उसी कर का भुगतान दीदी द्वारा किया जाता है जब एक व्यक्ति से एक अपार्टमेंट प्राप्त होता है जो उसका करीबी रिश्तेदार नहीं है। कर आधार (अर्थात, धन की राशि, जिसका 13% कर के रूप में भुगतान किया जाना चाहिए) उस क्षेत्र के तकनीकी सूची ब्यूरो (बीटीआई) में पाया जाएगा जिसमें अपार्टमेंट स्थित है।
चरण 4
यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स टू रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन में एक समझौते को पंजीकृत करने के लिए, आपको प्रदान करना होगा:
1. दान समझौता (3 प्रतियां, मूल);
2. अपार्टमेंट के लिए शीर्षक दस्तावेज;
3. बीटीआई से एक अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज;
4. दाता और दीदी के पासपोर्ट, और कानूनी इकाई के मामले में - इसके घटक दस्तावेज और टीआईएन;
5. राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद।
