इन दिनों जमीन महंगी है, और अपनी घरेलू जरूरतों के लिए प्लॉट खरीदना हमेशा किफायती नहीं होता है। रूसी कानून पट्टे के लिए भूमि के भूखंड को पंजीकृत करने का अवसर प्रदान करता है।
अनुदेश
चरण 1
सबसे पहले, आपको एक उपयुक्त भूखंड खोजने और मकान मालिक को जानने की जरूरत है। मकान मालिक को दिए गए भूखंड को पट्टे पर देने का अधिकार होना चाहिए - वह या तो भूखंड का मालिक हो सकता है, या पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत कार्य कर सकता है। मकान मालिक से आपको आवश्यक दस्तावेज (टाइटल डीड, पावर ऑफ अटॉर्नी) दिखाने के लिए कहें और उनका ध्यानपूर्वक अध्ययन करें। पावर ऑफ अटॉर्नी में यह अवश्य लिखा होना चाहिए कि मकान मालिक को भूखंड को पट्टे पर देने का अधिकार है।
चरण दो
एक पट्टा समझौता तैयार करें। इस समझौते के लिए पट्टे के विषय की स्पष्ट परिभाषा की आवश्यकता है - अर्थात, जितना अधिक आप इसमें पट्टे के क्षेत्र का वर्णन करेंगे, उतना ही बेहतर होगा। अनुबंध में शामिल होना चाहिए:
- साइट का स्थान;
- भूमि क्षेत्रफल;
- साइट की भूकर संख्या;
- साइट का विवरण (उदाहरण के लिए, कितने पेड़, किस प्रकार की संरचना, वे कहाँ हैं, आदि)।
पार्टियों के बीच समझौते द्वारा किराया निर्धारित किया जाता है। लेकिन अगर साइट राज्य के स्वामित्व में है, तो किराए की राशि रूसी संघ की सरकार द्वारा निर्धारित की जा सकती है।
पट्टा समझौते के तहत पट्टेदार को भूमि का स्वामित्व और उपयोग करने का अधिकार है। अनुबंध में, साइट का उपयोग करने की शर्तों को विस्तार से निर्दिष्ट करना बेहतर है।
चरण 3
किराये की अवधि पर विशेष ध्यान दें। 12 महीने से अधिक की अवधि के लिए संपन्न सभी अनुबंध न्याय के क्षेत्रीय निकायों में उचित तरीके से पंजीकृत होने चाहिए। यदि साइट राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में है, तो अवधि राज्य के अधिकारियों द्वारा निर्धारित की जा सकती है।
