हमेशा कृषि उत्पादों को उगाने और उत्पादन शुरू करने की योजना बनाने वाले व्यक्ति के पास उपयुक्त भूमि भूखंड खरीदने का अवसर नहीं होता है। इस मामले में, भूमि भूखंड के मालिक के साथ एक पट्टा समझौता समाप्त करने का तरीका है।
ज़रूरी
- - भूमि भूखंड की भूकर योजना;
- - भूमि भूखंड के स्वामित्व का प्रमाण पत्र।
निर्देश
चरण 1
एक लिखित अनुबंध तैयार करना सुनिश्चित करें। इसमें पट्टे पर दिए जाने वाले भूमि भूखंड का विस्तार से वर्णन करें। ऐसा करने के लिए, भूकर योजना और मालिक के लिए उपलब्ध अन्य दस्तावेजों की जानकारी का उपयोग करें। भूमि भूखंड का क्षेत्र, स्थान, विवरण इंगित करें।
चरण 2
निर्धारित करें कि अनुबंध कितने समय के लिए संपन्न हुआ है। एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए अचल संपत्ति के लिए एक पट्टा समझौते का समापन करते समय, समझौता अनिवार्य पंजीकरण के अधीन होता है और इस तरह के पंजीकरण के क्षण से संपन्न माना जाता है। इसलिए, ग्यारह महीने के लिए एक अनुबंध समाप्त करना बेहतर है। बता दें कि इस अवधि के बाद अनुबंध का नवीनीकरण किया जाएगा। ध्यान रखें कि रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, शर्तें महत्वहीन हैं, इसलिए पट्टा समझौते के पक्षकारों को इस खंड को समझौते में शामिल नहीं करने का अधिकार है।
चरण 3
अनुबंध में किराए की राशि और उस अवधि को लिखें जिसमें किरायेदार आवश्यक राशि को पट्टेदार को हस्तांतरित करने के लिए बाध्य होगा। साथ ही, पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों को जोड़ना न भूलें। निर्धारित करें कि क्या किरायेदार को पट्टे वाले क्षेत्र में स्थित जलाशयों और संरचनाओं का उपयोग करने का अधिकार होगा, जो पट्टे वाले क्षेत्र में उगाए गए उत्पादों की बिक्री से आय का मालिक होगा। अनुबंध में भूमि के उपयोग की प्रक्रिया में उत्पन्न होने वाले सभी महत्वपूर्ण और विवादास्पद बिंदुओं को इंगित करने का प्रयास करें।
चरण 4
अनुबंध के लिए पार्टियों का दीर्घकालिक संबंध आप पर निर्भर करता है। इसलिए, अनुबंध की शर्तों के गैर-अनुपालन के लिए अनुबंध दंड या पार्टियों के दायित्व के अन्य रूप में शामिल करें। समझौते को दो प्रतियों में तैयार किया जाना चाहिए, और इसके राज्य पंजीकरण के मामले में - तीन में। सभी प्रतियों पर हस्ताक्षर करें।
