भूमि भूखंड का निजीकरण राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड को निजी स्वामित्व में स्थानांतरित करने का एक वैधानिक तरीका है।
निजीकरण के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करना
भूमि भूखंड के निजीकरण की दिशा में पहला कदम ग्राम परिषद या जिला प्रशासन को एक आवेदन जमा करना है। निकाय का चुनाव जिस पर उपरोक्त आवेदन जमा किया जाना चाहिए, वह भूखंड के निजीकरण के स्थान पर निर्भर करता है। आवेदन में निम्नलिखित डेटा शामिल हैं: पासपोर्ट डेटा और आवेदक का टिन, साइट के बारे में जानकारी (इसका आकार और उद्देश्य), साथ ही उस उद्देश्य के लिए जिसके लिए निजीकरण के बाद साइट का उपयोग करने की योजना है।
आवश्यक दस्तावेजों के एक सेट का गठन
सबसे पहले, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यदि उस साइट पर जिसका निजीकरण किया जाएगा, एक ऐसी इमारत है जो कानूनी रूप से आवेदक से संबंधित है, तो बाद वाले को ऐसी साइट को स्वामित्व में प्राप्त करने का विशेष अधिकार है (अनुच्छेद 36 के अनुच्छेद 1) रूसी संघ की भूमि संहिता)। एक निजीकृत साइट पर एक इमारत के स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स टू रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन से एक उद्धरण प्राप्त किया जाना चाहिए। अगला आवश्यक दस्तावेज एक दस्तावेज है जो आवेदक के भूखंड के मालिक के अधिकार को स्थापित करता है। यदि आवेदक के पास भूखंड का निजीकरण करने के लिए शीर्षक के ऐसे दस्तावेज नहीं हैं, तो भूमि सर्वेक्षण के लिए दस्तावेज एकत्र करना आवश्यक है, अर्थात्: एक उद्यान समाज में सदस्यता का प्रमाण पत्र, एक उद्यान समाज की भूमि पर जारी एक सामान्य संकल्प या साझेदारी, पड़ोसियों के साथ एक भूखंड की सीमाओं पर सहमत होने का एक कार्य, निजीकृत भूमि भूखंड के लिए भूकर निकालने।
सूचीबद्ध दस्तावेजों के साथ पूरा करें, आवेदक को अपने पहचान दस्तावेज (उदाहरण के लिए, पासपोर्ट) की एक प्रति प्रदान करनी होगी। यदि आवेदक एक प्रतिनिधि के माध्यम से कार्य करता है, तो प्रतिनिधि के पहचान दस्तावेज की एक प्रति, साथ ही उसके अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज (उदाहरण के लिए, पावर ऑफ अटॉर्नी) भी प्रदान किया जाना चाहिए।
दस्तावेजों के उपरोक्त सेट पर नगरपालिका अधिकारियों द्वारा विचार किया जाता है, और एक महीने के भीतर भूमि को आवेदक के स्वामित्व में स्थानांतरित करने की संभावना / असंभवता पर निर्णय लिया जाता है।
सीमा योजना बनाना
यदि अधिकारियों से एक सकारात्मक संकल्प प्राप्त होता है, तो एक स्थलाकृतिक और भूगर्भीय सर्वेक्षण किया जाना चाहिए, जिसके आधार पर साइट की सीमाओं का एक मसौदा तैयार किया जाता है, जो बदले में स्थानीय अधिकारियों के साथ सहमत होना चाहिए। सीमाओं के मसौदे पर सहमत होने के बाद, एक सीमा योजना बनाई जाती है, जिसे भूकर पंजीकरण प्राधिकरणों को भूकर पंजीकरण पर निजीकृत भूखंड के पंजीकरण के लिए प्रस्तुत किया जाता है।
भूमि सर्वेक्षण का काम पूरा होने के बाद और निजीकृत भूमि भूखंड के लिए एक भूकर पासपोर्ट जारी किया गया है, नगरपालिका प्राधिकरण नामित भूखंड को आवेदक के स्वामित्व में स्थानांतरित करने पर एक डिक्री तैयार करता है। इस तरह के एक संकल्प के आधार पर, आवेदक को भूमि भूखंड के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए पंजीकरण अधिकारियों (रूसी संघ के यूएफआरएस) को आवेदन करने का अधिकार है और परिणामस्वरूप, स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त होता है।
