अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र एक आधिकारिक दस्तावेज है। यह पुष्टि करता है कि आपकी संपत्ति में एक अचल संपत्ति वस्तु है: एक घर, एक भूमि भूखंड, एक अपार्टमेंट, एक गैरेज, एक गैर-आवासीय परिसर, और इसका एक रिकॉर्ड विधिवत रूप से रियल एस्टेट के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर में दर्ज किया गया है और इसके साथ लेनदेन (USRR)।
जब आपको अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता होती है
चूंकि प्रमाण पत्र यूएसआरआर में दर्ज अचल संपत्ति वस्तु के बारे में जानकारी की प्रासंगिकता की पुष्टि है, इसलिए सभी मौजूदा परिवर्तनों को भी रजिस्टर में दर्ज किया जाना चाहिए, जिसकी पुष्टि एक नया प्रमाण पत्र जारी करने से होती है। इसलिए, यदि अपार्टमेंट का पुनर्विकास किया गया था या अपार्टमेंट विलय कर दिए गए थे, तो आपको इन परिवर्तनों को पंजीकृत करने और एक नए, वास्तव में, अचल संपत्ति वस्तु के लिए एक नया प्रमाणपत्र प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
इस दस्तावेज़ को फिर से तैयार करने की आवश्यकता होगी यदि मालिक बदल गया है या उसका पासपोर्ट डेटा बदल गया है, विरासत के अधिकार को औपचारिक रूप दिया गया है या संपत्ति को उपहार के रूप में किसी अन्य मालिक को स्थानांतरित कर दिया गया है। प्रमाण पत्र प्राप्त करने का आधार फरवरी 1998 में रूसी संघ संख्या 219 की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित पुराने प्रकार के प्रमाण पत्र को एक नए के साथ बदलने की आवश्यकता या हानि भी है। यदि लेन-देन के समय इसे निष्पादित नहीं किया गया था, और उस स्थिति में जब HOA या हाउसिंग कोऑपरेटिव में स्थित अपार्टमेंट के स्वामित्व को पंजीकृत करना आवश्यक हो, तो दोनों को एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना आवश्यक है।
अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्राप्त करने की प्रक्रिया
ये प्रमाण पत्र राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी (रोसरेस्टर) के लिए संघीय सेवा के कार्यालय के क्षेत्रीय विभागों में जारी किए जाते हैं। कोई भी व्यक्ति जो अचल संपत्ति का मालिक है, साथ ही इसके अन्य प्रकार के अधिकारों (पट्टा, उप-पट्टा, पट्टा, आदि) का मालिक है, वह प्रमाण पत्र के लिए वहां आवेदन कर सकता है। यह दस्तावेज़ केवल कॉपीराइट धारक को अधिकार के पंजीकरण के समय, और उस स्थिति में जारी किया जा सकता है जब दस्तावेज़ खो गया था, लेकिन अचल संपत्ति का अधिकार अभी भी उसके पास रहा। यूएसआरआर में दर्ज की गई जानकारी से इस अधिकार की उपस्थिति की आसानी से पुष्टि हो जाती है।
जब संपत्ति सामान्य साझा स्वामित्व में होती है, तो प्रत्येक मालिक को प्रमाण पत्र की अपनी प्रति प्राप्त होती है, जो उसके हिस्से को इंगित करती है। इस तरह के एक दस्तावेज़ के पीछे, अन्य सभी इक्विटी धारकों की एक सूची होती है जिसमें उनके पासपोर्ट डेटा और सामान्य संपत्ति में शेयरों का संकेत होता है। यदि संपत्ति सामान्य संयुक्त स्वामित्व के आधार पर पति-पत्नी की है, तो प्रमाण पत्र एक प्रति में जारी किया जाएगा, लेकिन इस संपत्ति के सभी मालिकों की सूची सामने की ओर मालिकों के रूप में दी जाएगी।
आम उपयोग में संपत्ति के लिए, अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट के मालिकों को एक अलग प्रमाण पत्र जारी नहीं किया जाता है। आम संपत्ति में उनका हिस्सा उनके स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के प्रमाण पत्र में लिखा गया है।
