किसी भी प्रकार की अचल संपत्ति के साथ लेनदेन के समापन पर खरीद और बिक्री समझौता तैयार किया जाता है। यदि कोई दस्तावेज़ खो जाता है, तो इसकी बहाली में अधिक प्रयास नहीं होगा यदि इसे नोटरी कार्यालय में तैयार किया गया था, लेकिन 1 जनवरी, 1996 से नए विधायी परिवर्तनों के आलोक में, अनुबंध को तैयार करना और प्रमाणित करना आवश्यक नहीं है। नोटरी, इसलिए खोए हुए दस्तावेज़ को पुनर्स्थापित करना अधिक कठिन होगा।
ज़रूरी
- - एक नोटरी के लिए आवेदन;
- - बीटीआई के लिए आवेदन;
- - विक्रेता के अनुबंध की एक फोटोकॉपी;
- - FUGRTS के लिए आवेदन।
अनुदेश
चरण 1
यदि आपने 1 जनवरी, 1996 से पहले आवासीय, गैर-आवासीय अचल संपत्ति या भूमि के लिए बिक्री और खरीद समझौता किया है और दस्तावेज़ खो दिया है, तो इसके पंजीकरण के स्थान पर नोटरी कार्यालय से संपर्क करें। डुप्लिकेट के लिए एक आवेदन लिखें, नोटरी सेवाओं के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करें। आपको कुछ घंटों या दिनों के भीतर एक डुप्लिकेट दिया जाएगा, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आवेदन के समय नोटरी कितना व्यस्त है, और आपने सेवा के प्रावधान के लिए कितना भुगतान किया है।
चरण दो
यदि आपने 1 जनवरी, 1996 के बाद समाप्त हुए दस्तावेज़ को खो दिया है, जब नागरिक संहिता में संशोधन किया गया था और लेनदेन प्रक्रिया को सरल बनाया गया था, जिससे आप सरल लिखित रूप में अनुबंध समाप्त कर सकते हैं। लेकिन इस समय, अचल संपत्ति के लिए संपत्ति के अधिकारों के अनिवार्य राज्य पंजीकरण पर संघीय कानून 122-F3, जो कि संपत्ति अधिकारों के एकीकृत पंजीकरण के लिए संघीय कार्यालय द्वारा किया जाता है, अभी तक लागू नहीं हुआ है। यह कानून 31 जनवरी 1998 को लागू हुआ। यानी सरलीकृत पंजीकरण की प्रक्रिया दो साल से मौजूद थी, लेकिन यह कहीं दर्ज नहीं थी। इस तरह के समझौते को बहाल करना सबसे कठिन है।
चरण 3
पुनर्प्राप्त करने के लिए, आपके पास दो तरीके हैं - विक्रेता को ढूंढना और उसकी दूसरी प्रति की एक फोटोकॉपी बनाना, या तकनीकी सूची के ब्यूरो से संपर्क करना और अचल संपत्ति के मालिक के बारे में एक बयान के लिए अनुरोध करना। बीटीआई आपको डुप्लीकेट नहीं दे पाएगा, लेकिन संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला केवल एक प्रमाण पत्र जारी करेगा। इसलिए, वास्तव में, केवल विक्रेता के समझौते की एक फोटोकॉपी प्राप्त करके 1 जनवरी, 1996 से 31 जनवरी, 1998 की अवधि में सरल लिखित रूप में संपन्न समझौते को बहाल करना संभव है।
चरण 4
यदि आपने 31 जनवरी, 1998 के बाद संपन्न बिक्री अनुबंध खो दिया है, तो आप अनुरोध के साथ FUGRC से संपर्क करके इसे पुनर्स्थापित कर सकते हैं। संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण करते समय, बिक्री और खरीद समझौते सहित दस्तावेजों की सभी फोटोकॉपी राज्य पंजीकरण केंद्र के संग्रह में बनी रहीं, ताकि आप सेवाओं के प्रावधान के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करके आसानी से एक फोटोकॉपी प्राप्त कर सकें।
