रूस की भूमि संहिता कानून के दृष्टिकोण से "भूमि भूखंड" की अवधारणा को स्थापित करती है। तो, एक भूमि भूखंड पृथ्वी की सतह का एक हिस्सा है, जिसकी सीमाएं तय की जाती हैं और उचित तरीके से अनुमोदित होती हैं। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, भूमि भूखंड या उसके हिस्से की बिक्री की स्थिति में भूमि कर का भुगतान करते समय उद्यमियों और कानूनी संस्थाओं के प्रमुखों से सबसे बड़ी संख्या में प्रश्न उठते हैं।
रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुसार, भूमि कर का भुगतान उन संगठनों और उद्यमों द्वारा किया जाना चाहिए जिनके पास भूमि भूखंड हैं या स्थायी उपयोग के अधिकार पर हैं। प्रत्येक नगर पालिका में भूमि कर का आकार स्थापित किया जाता है।
भूमि कर का भुगतान साइट के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के क्षण से यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स में प्रवेश की तारीख तक किया जाना चाहिए, नए मालिक के अधिकार का रिकॉर्ड।
उसी समय, इस बारीकियों को याद रखना चाहिए: यदि भूमि भूखंड के अधिकार 15 वें दिन से पहले उत्पन्न हुए, तो इस महीने के भूमि कर का भुगतान भूमि भूखंड के नए मालिक द्वारा किया जाता है। अन्यथा, भूमि कर का भुगतान पिछले मालिक पर लगाया जाता है (रूस के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक ०९/०८/०६ संख्या ०३-०६-०१-०२ / ३६)।
करदाताओं-संगठनों, कला के पैरा 2 के अनुसार। रूसी संघ के टैक्स कोड के 396, वे स्वयं कर अवधि (1 कैलेंडर वर्ष) के अंत में भूमि कर की राशि और संबंधित अग्रिम भुगतान की राशि की गणना करते हैं। इसी समय, कर की राशि कर की दर के अनुरूप कर आधार के प्रतिशत के रूप में निर्धारित की जाती है।
ऐसे मामलों में जहां रिपोर्टिंग अवधि - एक चौथाई - नगरपालिका के एक नियामक अधिनियम द्वारा स्थापित की जाती है, करदाताओं को चालू वर्ष की पहली, दूसरी और तीसरी तिमाही के बाद इस कर के लिए अपने अग्रिम भुगतान की गणना करनी चाहिए। अग्रिम भुगतान की राशि रिपोर्टिंग वर्ष के 1 जनवरी (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 396 के खंड 6) के अनुसार भूमि भूखंड के भूकर मूल्य के प्रतिशत की कर दर के 1/4 के बराबर है।
एक नियम के रूप में, नगर पालिकाएं भूमि की श्रेणियों और उनके अनुमत उपयोग के आधार पर अलग-अलग कर दरें निर्धारित करती हैं।
कर आधार - वर्ष के 1 जनवरी तक भूमि भूखंड का भूकर मूल्य, जो कर अवधि है। यदि, अचल संपत्ति प्राप्त करने पर, इस अचल संपत्ति के कब्जे वाले भूमि भूखंड के एक हिस्से का स्वामित्व खरीदार को जाता है, तो कर आधार भूमि भूखंड के इस हिस्से के स्वामित्व में हिस्से के अनुपात में निर्धारित किया जाना चाहिए। (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 392 के खंड 3)।
यदि अचल संपत्ति के कई खरीदार हैं, तो उनमें से प्रत्येक के लिए कर आधार क्षेत्र में अचल संपत्ति के हिस्से के अनुपात में अलग से निर्धारित किया जाता है।
वर्ष के अंत में, करदाता बजट को कर की कुल राशि और तिमाही आधार पर भुगतान किए गए अग्रिम भुगतान की राशि के बीच अंतर का भुगतान करता है।
भूमि भूखंड के स्थान पर कर का भुगतान किया जाता है।
