किसी भी संपत्ति के हिस्से का मूल्यांकन तब किया जाता है जब इस संपत्ति को वस्तु के रूप में विभाजित नहीं किया जा सकता है या संपत्ति के अपने हिस्से को क्रेडिट संरचनाओं में गिरवी रखा जा सकता है। प्रतिशत के रूप में शेयरों में संपत्ति का विभाजन अदालत में किया जाता है और रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 256, 244, 250 और रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 34 और 39 द्वारा नियंत्रित किया जाता है।
ज़रूरी
- - मध्यस्थता न्यायालय में आवेदन;
- - संपत्ति के लिए दस्तावेज;
- - संपत्ति के बाजार मूल्य का प्रमाण पत्र;
- - संपत्ति के भूकर मूल्य का प्रमाण पत्र;
- - भूकर योजना की एक प्रति (अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए);
- - अन्वेषण (अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए)।
अनुदेश
चरण 1
प्रतिशत के रूप में शेयरों का विभाजन करने के लिए, यदि वस्तु के रूप में विभाजन संभव नहीं है या विभाजन में अन्य मालिकों या प्रतिभागियों ने आपकी रुचि का भुगतान करने की इच्छा व्यक्त की है, तो मध्यस्थता न्यायालय से संपर्क करें।
चरण दो
संपत्ति या टाइटल डीड के स्वामित्व का प्रमाण दिखाएं। यदि अचल संपत्ति विभाजित है, तो आपको भूकर योजना की एक प्रति, वस्तु की खोज, भूकर मूल्य का प्रमाण पत्र और संपत्ति के मूल्यांकन गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस प्राप्त स्वतंत्र विशेषज्ञ संगठनों के बाजार मूल्य का प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा। नागरिक और कानूनी संस्थाएं।
चरण 3
कोर्ट के फैसले के आधार पर फैसला होने के बाद आपका हिस्सा प्रतिशत के रूप में आवंटित किया जाएगा। यदि आपको अपने हिस्से का मूल्य जानना है, तो अनुभाग के आधार पर, आप आवंटित प्रतिशत के आधार पर बाजार और भूकर मूल्य की गणना कर सकते हैं।
चरण 4
यदि आप अपना हिस्सा प्रतिशत के रूप में प्राप्त करने जा रहे हैं या क्रेडिट संरचनाओं में अपना हिस्सा गिरवी रखने जा रहे हैं, तो स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता केवल आपके हिस्से का मूल्यांकन करेंगे और आपको इसके मूल्य पर एक दस्तावेज देंगे।
चरण 5
सभी कानूनी रूप से महत्वपूर्ण कार्रवाइयां, जैसे कि अचल संपत्ति या वारिस, मालिकों या मालिकों के बीच अन्य संपत्ति का विभाजन, साथ ही क्रेडिट संरचनाओं में किसी के हिस्से की प्रतिज्ञा, संपत्ति के बाजार मूल्य से गणना की जाती है।
चरण 6
संपत्ति के भूकर मूल्य से, शेयरों की गणना किसी भी प्रकार के स्वामित्व के उद्यमों के परिसमापन में की जाती है, जब साझा स्वामित्व में प्रतिभागियों के लिए संपत्ति का परिसमापन मूल्य प्राप्त करना आवश्यक होता है, साथ ही घटना में किसी भी मौजूदा वित्तीय दायित्वों के भुगतान पर उद्यम के दिवालिएपन का।
चरण 7
उदाहरण के लिए, जब संपत्ति को विभाजित किया गया था, स्वतंत्र विशेषज्ञों के अनुसार, लागत 10 मिलियन रूबल थी, संपत्ति का भूकर मूल्य 5 मिलियन रूबल था। कोर्ट के फैसले के मुताबिक हर आवेदक को बराबर का हिस्सा मिलेगा। उदाहरण के लिए, आवेदक या मालिक 4 लोग हैं, जिसका अर्थ है कि सभी को 2.5 मिलियन रूबल का अधिकार है। परिसमापन मूल्य का आकलन करते समय, सभी को 1 मिलियन 250 हजार रूबल प्राप्त होंगे, लेकिन तीसरे पक्ष को सभी मौजूदा ऋण दायित्वों के भुगतान के बाद इस राशि का पुनर्मूल्यांकन किया जाएगा।
