साझा स्वामित्व कई लोगों के लिए एक अपार्टमेंट के स्वामित्व अधिकारों के पंजीकरण के परिणामस्वरूप उत्पन्न होता है और रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 244 द्वारा नियंत्रित होता है। किसी भी मालिक को अपने विवेक से अपने हिस्से का निपटान करने और अपने हिस्से के साथ कानूनी रूप से महत्वपूर्ण कार्रवाई करने का अधिकार है।
यह आवश्यक है
- - पासपोर्ट;
- - लिखित अधिसूचना;
- - विक्रय संविदा;
- - सभी मालिकों से नोटरी अनुमति;
- - दान समझौता;
- - मर्जी।
अनुदेश
चरण 1
अपने लिए अपार्टमेंट के अपने हिस्से को फिर से पंजीकृत करने और स्वामित्व का एक अलग प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, आपको अपने हिस्से के आवंटन की प्रक्रिया को पूरा करना होगा। यह प्रक्रिया अदालत में की जाती है। अपना हिस्सा आवंटित करने की इच्छा के बारे में अदालत में एक आवेदन जमा करें, अपार्टमेंट की भूकर योजना प्रस्तुत करें, इसमें चिह्नित करें कि आपका हिस्सा कैसे आवंटित किया जा सकता है। अदालत अपार्टमेंट के लिए एक स्वतंत्र कमीशन भेजेगी, मौके पर विचार के लिए शेयर आवंटित करना संभव है या नहीं।
चरण दो
आपके हिस्से का आवंटन तभी संभव है जब अपार्टमेंट बड़ा हो और विभाजन की प्रक्रिया में, प्रत्येक मालिक को एक अलग कमरा मिलेगा। यदि अदालत यह तय करती है कि प्रत्येक मालिक को उसका हिस्सा वस्तु के रूप में मिलता है, तो बीटीआई से एक तकनीशियन को बुलाएं, अपार्टमेंट के लिए एक अलग कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी करें और अपने स्वामित्व अधिकारों को पंजीकृत करें।
चरण 3
आप अपना हिस्सा बेच सकते हैं, विनिमय कर सकते हैं, दान कर सकते हैं, वसीयत कर सकते हैं। यदि आप बिक्री द्वारा अन्य व्यक्तियों के स्वामित्व को फिर से पंजीकृत करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको अन्य सभी शेयरों के मालिकों को लेन-देन की शर्तों के बारे में चेतावनी देनी चाहिए, क्योंकि उनके पास आपका हिस्सा खरीदने का पूर्व-खाली अधिकार है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 250) रूसी संघ)। अपने शेयर की बिक्री के बारे में चेतावनी देने के लिए, संलग्नक की सूची के साथ पंजीकृत मेल द्वारा सभी सह-मालिकों को एक नोटरी नोटिस भेजें। यदि कोई भी सह-मालिक आपके शेयर को नोटिस में निर्दिष्ट सामान्य आधार पर खरीदने का इरादा नहीं रखता है, तो एक महीने के बाद आपको अनधिकृत व्यक्तियों को अपना हिस्सा फिर से पंजीकृत करने का अधिकार है।
चरण 4
आप अन्य स्वामियों से अनुमति मांगे बिना वस्तु के रूप में आवंटित शेयर दान कर सकते हैं। एक दान अनुबंध निष्पादित करें और उपहार में दिए जा रहे व्यक्ति का स्वामित्व पंजीकृत करें।
चरण 5
यदि वस्तु के रूप में किसी शेयर का आवंटन असंभव है, तो प्रत्येक मालिक को प्रतिशत में एक हिस्सा आवंटित किया जाएगा। इस मामले में, बिक्री द्वारा अपने हिस्से को फिर से पंजीकृत करना असंभव है, लेकिन आप सभी मालिकों से नोटरी अनुमति प्राप्त करने के बाद इसे दान कर सकते हैं।
चरण 6
सभी मालिकों से नोटरी अनुमति प्राप्त करने के बाद, आप एक दान समझौते को समाप्त कर सकते हैं और उपहार में दिए जा रहे व्यक्ति को अपना हिस्सा फिर से पंजीकृत कर सकते हैं।
चरण 7
आप अपना हिस्सा किसी को भी वसीयत कर सकते हैं, चाहे वह वस्तु के रूप में या प्रतिशत में आवंटित किया गया हो। एक नोटरी से संपर्क करें, अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज दिखाएं और एक नोटरी वसीयत तैयार करें, जो एक या एक से अधिक व्यक्तियों को दर्शाता है जो आपकी संपत्ति का वारिस करेंगे।
