एक सही ढंग से तैयार किया गया अल्पकालिक अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट नोटरी द्वारा प्रमाणीकरण के बिना भी कानूनी रूप से बाध्यकारी है। यह दो व्यक्तियों के बीच एक साधारण नागरिक अनुबंध है, जिसे 5 साल तक के लिए तैयार किया जाता है।
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 674 में, जो आवासीय परिसर के पट्टे के रूप के बारे में बोलता है, आवास के पट्टे के नोटरीकरण के बारे में एक शब्द भी नहीं कहा गया है। लेख के पहले पैराग्राफ में कहा गया है कि एक पट्टा समझौता लिखित रूप में संपन्न होता है, दूसरा पैराग्राफ कहता है कि एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए तैयार किया गया समझौता अचल संपत्ति के अधिकारों के अनिवार्य पंजीकरण के अधीन है, लेकिन केवल तभी लीज़ अग्रीमेंट। कला। 164, रूसी संघ के नागरिक संहिता का खंड 1। आवासीय परिसर केवल एक कानूनी इकाई को किराए पर दिया जाता है। आवास एक व्यक्ति को किराए पर दिया जाता है। और भले ही ये अवधारणाएँ अनुबंध में भ्रमित हों, इसे अमान्य माना जा सकता है। इसलिए, एक अनुबंध तैयार करने के लिए, एक वकील से संपर्क करना बेहतर है।
कौन सा अनुबंध अनिवार्य नोटरी प्रमाणन के अधीन है
रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 163। पार्टियों की इच्छा की परवाह किए बिना, कुछ शर्तें हैं जिनके तहत नोटरी के साथ एक समझौते का पंजीकरण अनिवार्य है।
- यदि एक नाबालिग के स्वामित्व वाला अपार्टमेंट किराए पर लिया गया है, तो अनुबंध को नोटरी के साथ पंजीकृत किया जाना चाहिए। अनुबंध नाबालिग और किरायेदार के कानूनी प्रतिनिधि के बीच हस्ताक्षरित है।
- यदि किराये की संपत्ति एक अक्षम व्यक्ति के स्वामित्व में है। अक्षम व्यक्ति के कानूनी प्रतिनिधि और किरायेदार के बीच अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए हैं।
- यदि अपार्टमेंट एक संयुक्त संपत्ति है, तो अनुबंध नोटरी के साथ अनिवार्य पंजीकरण के अधीन भी है। लेन-देन पति-पत्नी में से एक द्वारा दूसरे पति या पत्नी की लिखित सहमति से संपन्न होता है।
आपको नोटरी के साथ अनुबंध को प्रमाणित करने की आवश्यकता क्यों है
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, यह प्रक्रिया पूरी तरह से वैकल्पिक है। दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित एक सही ढंग से तैयार किए गए समझौते में कानूनी बल है। लेकिन, अनुबंध का नोटरीकरण आपको एक लाभ देता है यदि:
- पार्टियों में से एक के पास जाली दस्तावेज हैं;
- मकान मालिक अवैध रूप से किरायेदार को बेदखल करने, या आवास बेचने का फैसला करता है;
- किरायेदार अपार्टमेंट में शेष संपत्ति को नुकसान पहुंचाएगा;
- एक नोटरी की उपस्थिति में संपन्न अनुबंध अनुबंध के समापन के समय दोनों पक्षों की पवित्रता की गारंटी देता है।
