एक अपार्टमेंट किराए पर या किराए पर लेते समय, एक समझौते को समाप्त करना अनिवार्य है - यह एक स्वयंसिद्ध है, इस नियम का पहले से ही अधिकांश मालिकों और किरायेदारों द्वारा पालन किया जाता है। दस्तावेज़ को सही तरीके से कैसे तैयार किया जाए और क्या एक अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट कानूनी रूप से बिना सील के बाध्यकारी है?
बहुत बार, मकान मालिक और एक निश्चित अवधि के लिए आवास की तलाश करने वाले लोग रीयलटर्स और एजेंसियों के साथ बातचीत करने से बचने की कोशिश करते हैं। यह मालिकों को करों का भुगतान करने से बचने की अनुमति देता है, लेकिन घर किराए पर लेने वालों के लिए, यह गंभीर समस्याओं में बदल सकता है।
एक अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट क्या है और इसे बिना सील के कैसे तैयार किया जाए
पट्टा एक गारंटी है कि किरायेदार को समय से पहले अपार्टमेंट से बेदखल नहीं किया जाएगा, और मालिक को उससे नियमित भुगतान प्राप्त होगा। दस्तावेज़ दोनों पक्षों के लिए आवश्यक है, और इसे समझना बहुत महत्वपूर्ण है।
यदि आप एजेंसी से संपर्क नहीं करना चाहते हैं, तो आप स्वयं दस्तावेज़ तैयार कर सकते हैं। किरायेदार और किरायेदार दोनों की आवश्यकताओं, मासिक भुगतान की राशि, पूर्व भुगतान के समय की गई राशि का विस्तार से वर्णन करना आवश्यक है। इसके अलावा, यह इंगित करना आवश्यक है कि कौन सी उपयोगिताओं और कौन से पक्ष भुगतान करेंगे।
एक अन्य महत्वपूर्ण बिंदु जिसे अनुबंध में शामिल किया जाना चाहिए वह है आवास का रखरखाव। यदि किरायेदार कुछ बदलाव करना चाहता है, उदाहरण के लिए, कॉस्मेटिक मरम्मत करना, क्या खर्च की गई राशि को आवास के बिल में शामिल किया जाएगा।
यह बहुत महत्वपूर्ण है कि समझौते में पार्टियों के डेटा शामिल हैं - पासपोर्ट की संख्या और श्रृंखला, सटीक नाम, संरक्षक और उपनाम, एक डिक्रिप्शन के साथ हस्ताक्षर थे। सबसे अच्छा विकल्प एक नोटरी द्वारा एक मुहर के साथ अनुबंध का प्रमाणन है, वकील के डेटाबेस में दस्तावेज़ का पंजीकरण।
क्या एक सीलबंद पट्टा कानूनी रूप से बाध्यकारी है?
इस तरह के अनुबंधों को दो प्रकारों में विभाजित किया जाता है - अल्पकालिक (1 वर्ष तक) और दीर्घकालिक, पांच साल तक। भले ही यह सरल रूप में लिखा गया हो और ठीक से प्रमाणित न हो, लेकिन इसका उपयोग विवादित स्थिति की स्थिति में न्याय बहाल करने के लिए किया जा सकता है। अदालत में, ऐसे दस्तावेज स्वीकार किए जाते हैं और कानूनी रूप से बाध्यकारी होते हैं।
अनुबंध को मान्यता नहीं दी जाएगी यदि यह घर के मालिक द्वारा संपन्न नहीं किया गया था, लेकिन उस व्यक्ति द्वारा जिसका अपार्टमेंट से कोई लेना-देना नहीं है, एक ठग। जो लोग एक आवास किराए पर लेते हैं, उन्हें यह सुनिश्चित करना चाहिए कि जो व्यक्ति इसे किराए पर देता है उसके पास स्वामित्व का प्रमाण पत्र हो।
यदि कई मालिक हैं, तो उनकी सहमति को सूचीबद्ध करने और समझौते के तहत उनके हस्ताक्षर प्राप्त करने की सिफारिश की जाती है। केवल इस मामले में नोटरी की मुहर के बिना भी अपार्टमेंट लीज समझौता कानूनी रूप से बाध्यकारी होगा।
