किसी भी व्यवसाय की तरह, घर किराए पर देने के कुछ जोखिम होते हैं। लेकिन, एक उचित रूप से तैयार किया गया पट्टा समझौता कानूनी रूप से बाध्यकारी है और अदालत में सबूत के रूप में कार्य कर सकता है।
क्या मुझे रेंटल एग्रीमेंट समाप्त करने की आवश्यकता है
- यहां तक कि अगर आप परिचितों, रिश्तेदारों को अपने अपार्टमेंट में जाने देते हैं, या इसे किसी बहुत सम्मानित व्यक्ति को सौंप देते हैं, तो अनुबंध तैयार करना अनिवार्य है। इंटरनेट से नमूने न लें, पट्टे पर दिए गए परिसर के बारे में पूरी जानकारी सहित सभी आवश्यक बिंदुओं को इंगित करते हुए, हाथ से एक अनुबंध तैयार करना बेहतर है। किराए के अपार्टमेंट की स्थिति के प्रमाण के रूप में, किरायेदार की उपस्थिति में एक फोटो लेना सुनिश्चित करें, इसे प्रिंट करें और उन्हें अनुबंध में संलग्न करें। अनुबंध में, संपत्ति की एक विस्तृत सूची बनाएं, उदाहरण के लिए: चमड़े का सोफा - 1 टुकड़ा, छत के पर्दे - 4 टुकड़े, गैस स्टोव - 1 टुकड़ा।
- पट्टे को नोटरी से प्रमाणीकरण की आवश्यकता नहीं है। दोनों पक्षों के पर्याप्त हस्ताक्षर।
- कानूनी रूप से बाध्यकारी होने के लिए आपको पट्टे में क्या निर्दिष्ट करना होगा
- मासिक किराया। कृपया ध्यान दें कि 10 वर्षों के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करके, आपको मासिक शुल्क की राशि को एकतरफा बदलने का अधिकार नहीं है। इसलिए, एक वर्ष से अधिक के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर न करें।
- पट्टा समझौते की अवधि। निष्कर्ष की तारीख और अनुबंध की समाप्ति की तारीख का संकेत दें।
- उन सभी किरायेदारों की सूची बनाएं जो किराए के अपार्टमेंट में रहेंगे, साथ ही साथ जानवर भी। अगर आपके पास 20 बिल्लियां और 10 अवैध प्रवासी लाए जाएं तो निश्चित तौर पर पड़ोसी इससे खुश नहीं होंगे। यह आइटम आवश्यक है यदि आप नहीं चाहते कि अजनबी आपके अपार्टमेंट में रहें।
- जमा करना सुनिश्चित करें और अनुबंध में इसकी राशि लिखें। यह भी बताएं कि मकान मालिक बांड से नुकसान कब घटा सकता है। उदाहरण के लिए: टूटा हुआ फर्नीचर, क्षतिग्रस्त दरवाजा।
- इंगित करें कि कौन उपयोगिता बिलों का भुगतान करेगा। आमतौर पर, मालिक पूरे सांप्रदायिक अपार्टमेंट का भुगतान करता है, और किरायेदार केवल बिजली, पानी, इंटरनेट, केबल और गैस के बिलों का भुगतान करता है।
- अनुबंध में इंगित करें कि फर्नीचर की पुनर्व्यवस्था, नवीनीकरण कार्य, पट्टे समझौते में निर्दिष्ट नहीं व्यक्तियों के आवास सहित सभी परिवर्तन, मालिक के साथ सहमत होने चाहिए।
- भुगतान में देरी के मामले में, दंड, जुर्माना और भुगतान में अधिकतम देरी को लिखें।
- अनुबंध की शीघ्र समाप्ति के लिए शर्तों का वर्णन करें और क्या जल्दी समाप्ति के मामले में जमा (जमा) वापस कर दी जाएगी।
- लिखें कि वर्तमान मरम्मत के लिए कौन भुगतान करेगा।
- आवास के हस्तांतरण के विलेख पर हस्ताक्षर करें।
एक अनुबंध का समापन करते समय, मालिक के पास शीर्षक के दस्तावेज, साथ ही एक पहचान दस्तावेज होना चाहिए। किरायेदार के पास पासपोर्ट होना चाहिए।
यदि अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन किया जाता है
- पहला कदम एक मौखिक चेतावनी है, फिर पट्टे में निर्धारित जुर्माना। लेकिन केवल तभी जब किए गए उल्लंघनों को अनुबंध की शीघ्र समाप्ति के कारणों के रूप में वर्णित नहीं किया जाता है।
- चेक-आउट के लिए तिथि निर्धारित करें।
- यदि किरायेदार स्वेच्छा से परिसर खाली नहीं करता है तो लीज एग्रीमेंट के साथ कोर्ट जाएं।
