यदि आप किसी एजेंसी के माध्यम से आवास किराए पर लेते हैं या किराए पर लेते हैं, तो रियाल्टार आपको अनुबंध का एक मानक संस्करण प्रदान करेगा। लेकिन आप स्वयं इस दस्तावेज़ का सामना कर सकते हैं, यह जानने के लिए पर्याप्त है कि इसमें कौन से बिंदु शामिल होने चाहिए।
यह आवश्यक है
- - एक नमूना पट्टा समझौता;
- - एक कंप्यूटर;
- - मुद्रक;
- - कलम;
- - पट्टेदार और पट्टेदार के पासपोर्ट और अन्य विवरण (यदि कोई हो)।
अनुदेश
चरण 1
किसी भी अनुबंध की तरह, एक पट्टा उसके नाम से शुरू होता है। यह भी सलाह दी जाती है कि इसे एक संख्या (आमतौर पर नंबर 1) निर्दिष्ट करें, और उस स्थान के नाम के नीचे बाएं कोने में भी इंगित करें जहां अनुबंध संपन्न हुआ था (आमतौर पर वह समझौता जहां किराए का आवास स्थित है) और की तारीख अनुबंध।
प्रस्तावना में, यदि कोई भी पक्ष कानूनी इकाई या उद्यमी नहीं है, तो केवल उनके उपनाम, पहले नाम और, यदि कोई संरक्षक है, तो पट्टेदार, "के आधार पर अभिनय" शब्दों के बाद, केवल उनके उपनामों को इंगित करने के लिए पर्याप्त है। किराए के आवास या अन्यथा के लिए सही संपत्ति पर दस्तावेज़ के आउटपुट डेटा (नाम, तिथि और जारी करने वाला प्राधिकारी) को इंगित करें।
चरण दो
अनुबंध के विषय पर अनुभाग इंगित करता है कि मकान मालिक किराए के लिए किरायेदार को स्थानांतरित करता है (इस मामले में तनातनी काफी स्वीकार्य है) ऐसे और ऐसे पते पर स्थित आवास (पता निर्दिष्ट है, डाक कोड अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा). पट्टा मूल्य भी अनुबंध में निर्दिष्ट है।
यदि अंतिम पट्टा अवधि ज्ञात है, तो इसे तुरंत पंजीकृत किया जाना चाहिए। अन्यथा - संबंधित अनुभाग में, अनुबंध के स्वत: नवीनीकरण की प्रक्रिया।
चरण 3
समझौते के शेष खंड भुगतान की प्रक्रिया (किस तारीखों तक), समाप्ति (जल्दी अगर समझौते की समाप्ति तिथि है: उदाहरण के लिए, एक महीने या उससे अधिक में बाहर जाने के अपने इरादे के मालिक को सूचित करने के लिए किरायेदार का दायित्व), जमा करना और वापस करना, यदि लागू हो, उपयोगिताओं के समय पर भुगतान के लिए किरायेदार का दायित्व, यदि वे किराए में शामिल नहीं हैं, पालतू जानवरों को पेश करने की संभावना, मेहमानों को आमंत्रित करना, इसके मालिकों के अपार्टमेंट में जाने का क्रम।
आमतौर पर, अनुबंध उन सभी परिवार के सदस्यों को निर्दिष्ट करता है जो किराए के अपार्टमेंट में रहेंगे।
कुछ में अनुबंध में अपार्टमेंट में फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की सूची शामिल है।
चरण 4
पार्टियों के विवरण के लिए इच्छित अनुभाग में, संपत्ति के मालिक और किरायेदार के उपनाम, नाम और संरक्षक, पासपोर्ट डेटा (संख्या, श्रृंखला, किसके द्वारा और कब जारी किया गया) आमतौर पर इंगित किया जाता है। चूंकि मालिक को इस आय पर कर का भुगतान करना होगा, इसलिए आपको दोनों का टीआईएन भी बताना होगा। किरायेदार का टिन तब काम आएगा जब मालिक 3NDFL घोषणा को पूरा करेगा।
पट्टा समझौते को नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है, पार्टियों के हस्ताक्षर पर्याप्त हैं। आप नोटरी से भी संपर्क कर सकते हैं, लेकिन ये अतिरिक्त लागतें हैं, और उसके वीज़ा के साथ या उसके बिना दस्तावेज़ बिल्कुल समकक्ष हैं।
