2005 में हाउसिंग कोड को अपनाने के बाद, अपार्टमेंट और अन्य आवासों का निजीकरण रूसी नागरिकों के एक महत्वपूर्ण हिस्से के लिए प्रासंगिक हो गया। निजीकरण में भाग लेने वाले राज्य संस्थानों में, कतारें भी दिखाई देने लगीं, जिससे आवास को स्वामित्व में स्थानांतरित करने के उत्साह को बढ़ावा मिला, जिससे निजीकरण की प्रक्रिया में काफी बाधा उत्पन्न हुई। एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत नागरिकों के कब्जे वाले अपार्टमेंट के निजीकरण की प्रक्रिया की अपनी विशेषताएं हैं।
निर्देश
चरण 1
एक अपार्टमेंट के निजीकरण की प्रक्रिया शुरू करने से पहले, अपने लिए निर्धारित करें कि आपको इसकी कितनी आवश्यकता है। आप एक निजीकृत अपार्टमेंट को बेच, विनिमय, दान या वसीयत कर सकते हैं, इसमें वैध पुनर्विकास कर सकते हैं। लेकिन एक सामाजिक किराये के समझौते के तहत प्राप्त आवास का आदान-प्रदान किया जा सकता है, और तब भी केवल मालिक की सहमति से, यानी नगरपालिका अधिकारियों। आचरण के नियमों के उल्लंघन या भुगतान न करने के लिए कोई भी आपको निजीकृत अपार्टमेंट से बेदखल नहीं कर पाएगा। सामाजिक किरायेदारी समझौता राज्य को किरायेदारों को बेदखल करने का अधिकार देता है, उदाहरण के लिए, यदि भुगतान छह महीने से अधिक समय से बकाया है।
चरण 2
अपनी वित्तीय स्थिति के संदर्भ में निजीकरण की संभावनाओं का आकलन करें। निजीकृत आवास का किराया कम नहीं होगा, लेकिन एक मालिक के रूप में, आप उच्च लागत वहन करेंगे। उदाहरण के लिए, मालिक अपने अपार्टमेंट और घर (लिफ्ट, अटारी और बेसमेंट) दोनों की मरम्मत की सभी लागतों का भुगतान करता है।
चरण 3
अपने अपार्टमेंट का निजीकरण करने का निर्णय लेने के बाद, सबसे पहले, इसमें रहने वाले सभी नागरिकों की सहमति सुनिश्चित करें। यदि किरायेदारों में से कम से कम एक सहमत नहीं है, तो अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं होगा।
चरण 4
अपार्टमेंट को स्वामित्व में पंजीकृत करने के लिए आवश्यक दस्तावेज एकत्र करें। आपको उन लोगों के पासपोर्ट की प्रतियों की आवश्यकता होगी जो अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं; एक आवास आदेश या सामाजिक अनुबंध; इस तरह के एक समझौते को समाप्त करने के निर्णय से एक उद्धरण; इमारत की मंजिल योजना; राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद। अन्य दस्तावेजों की भी आवश्यकता हो सकती है, सब कुछ विशिष्ट स्थिति पर निर्भर करेगा।
चरण 5
एकत्र किए गए दस्तावेजों को पंजीकरण प्राधिकरण को जमा करें। वहां, पहले आपके दस्तावेजों की जांच की जाएगी, यदि आवश्यक हो तो अतिरिक्त अनुरोधों का अनुरोध किया जाएगा, और फिर आपका आवेदन पंजीकृत किया जाएगा। दस्तावेजों की स्वीकृति के पंजीकरण के लिए रसीद की आवश्यकता सुनिश्चित करें। आपके प्रश्न पर विचार करने के बाद, पंजीकरण प्राधिकरण आपको आवास के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करेगा।
चरण 6
ध्यान रखें कि निजीकरण की प्रक्रिया में कई महीने लग सकते हैं। अनावश्यक और थकाऊ देरी से बचने के लिए, एक विशेष रियल एस्टेट एजेंसी से दस्तावेज तैयार करने में मदद लें, जिस पर आपको भरोसा हो। यह सहेजेगा आपका समय और पैसा।
