जब दो या दो से अधिक लोग एक अचल संपत्ति वस्तु का स्वामित्व प्राप्त करते हैं, तो संपत्ति के उपयोग के अधिकार के लिए उनके बीच एक साझा संबंध उत्पन्न होता है। ताकि प्रत्येक प्रतिभागी अपनी साइट की सीमाओं को स्पष्ट रूप से जान सके, एक विशेष प्रक्रिया है। यह सभी मालिकों के बीच इस संपत्ति के एक हिस्से के अधिकारों को चित्रित करने के लिए एक स्वैच्छिक समझौते में व्यक्त किया गया है। बिक्री, दान, विभाजन या विरासत के मामले में उनके पूर्ण कार्यान्वयन के लिए यह आवश्यक है।
अनुदेश
चरण 1
शेयरों के निर्धारण पर एक समझौता करें। इसे दो या दो से अधिक व्यक्तियों के बीच तैयार और निष्कर्ष निकाला जाना चाहिए जिनके पास संयुक्त स्वामित्व में संपत्ति है। परंपरागत रूप से, शेयरों के निर्धारण पर एक समझौता एक अचल संपत्ति वस्तु (भूमि भूखंड, अपार्टमेंट, आवासीय भवन) के संबंध में संपन्न होता है। प्रतिभागियों के बीच शेयरों के निर्धारण पर इस समझौते का उद्देश्य संयुक्त संपत्ति के मालिकों के बीच स्वैच्छिक आधार पर संपत्ति संबंधों को सुव्यवस्थित करना है।
चरण दो
आपसी समझौते से पार्टियों के बीच समझौते में सभी मालिकों के लिए सुविधाजनक अनुपात में प्रत्येक मालिक का हिस्सा, संपत्ति के विभाजन के लिए स्थिति, प्रक्रिया और विधि का निर्धारण करें, और संपत्ति के उपयोग के नियमों को भी इंगित करें। शेयरों के निर्धारण पर एक समझौता वारिस (विरासत) के हिस्से के आवंटन पर, विवाह के विघटन पर - पति-पत्नी की सामान्य अर्जित संपत्ति के विभाजन पर तैयार किया जा सकता है। अक्सर यह समझौता अपार्टमेंट के मालिकों के बीच इस घटना में संपन्न होता है कि आम संयुक्त संपत्ति के मालिकों में से एक बाद की बिक्री के लिए अपना हिस्सा आवंटित करना चाहता है।
चरण 3
अदालत में हिस्सा निर्धारित करने के लिए दावा प्रस्तुत करें। इसे संयुक्त संपत्ति के किसी भी मालिक द्वारा प्रस्तुत किया जा सकता है। यह इस घटना में किया जाना चाहिए कि प्रतिभागियों में से कम से कम एक शेयर के निर्धारण पर एक समझौते को समाप्त नहीं करना चाहता है।
चरण 4
नोटरी कार्यालय में शेयरों के निर्धारण पर समझौते को प्रमाणित करें, जबकि सभी मालिकों की उपस्थिति आवश्यक है। इसके लिए निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करें: मालिकों के पासपोर्ट; अचल संपत्ति के लिए शीर्षक दस्तावेज; विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र (जब वारिस का हिस्सा निर्धारित किया जाता है)। शेयरों के निर्धारण पर समझौते में कोई भी परिवर्धन और परिवर्तन नोटरी द्वारा प्रमाणित होना चाहिए। फिर स्वामित्व साझा करने का अधिकार राज्य पंजीकरण प्राधिकरण के पास पंजीकृत होना चाहिए।
