इससे पहले कि आप एक भूमि भूखंड के लिए एक अनुबंध तैयार करें, आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि आप किस प्रकार का लेन-देन कर रहे हैं: भूखंड को उपहार के रूप में स्वीकार करें, किराए पर लें या इसे खरीदें। सबसे लोकप्रिय रूप बिक्री अनुबंध है। यह खरीदार और विक्रेता द्वारा हस्ताक्षरित दो तरफा दस्तावेज है।
निर्देश
चरण 1
कृपया ध्यान दें कि आप केवल जमीन का एक टुकड़ा बेच या खरीद सकते हैं जो कि रोसरेस्टर के साथ पंजीकृत है, एक कैडस्ट्राल नंबर और एक पासपोर्ट है। पंजीकरण से पहले या उसके दौरान, ऐसी साइट को एक विशिष्ट पता दिया जाता है। इस घटना में कि साइट को भूकर पंजीकरण पर नहीं रखा गया है, इसके सर्वेक्षण पर काम करें, जिसके दौरान इसकी सीमाओं को बनाने वाले मोड़ के नोड्स के निर्देशांक निर्धारित किए जाते हैं।
चरण 2
भूमि शीर्षक दस्तावेज समझौते का एक अनुलग्नक हैं। इस तरह के दस्तावेज़ को स्वामित्व के अधिकार पर एक राज्य अधिनियम माना जाता है। इस अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़, जो 1997 में नए पंजीकरण कानून के पारित होने से पहले जारी किए गए थे, उन्हें भी वैध माना जाता है।
चरण 3
कृपया ध्यान दें कि अनुबंध का उद्देश्य - भूमि भूखंड - इसके पाठ में विस्तार से और स्पष्ट रूप से वर्णित है। साइट का पता, उसकी कैडस्ट्राल संख्या, क्षेत्र, भूमि की श्रेणी जिस पर वह स्थित है, साथ ही उसका उद्देश्य भी इंगित करना सुनिश्चित करें। विक्रेता और खरीदार के लिए, न केवल उपनाम, पहला नाम और संरक्षक पूर्ण रूप से इंगित करना आवश्यक है, बल्कि सभी पासपोर्ट डेटा भी। यदि विक्रेता या खरीदार एक कानूनी इकाई है, तो उसका पूरा नाम, टीआईएन, कानूनी पता, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज में राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र की संख्या, साथ ही कानूनी क्षमता के बारे में जानकारी का संकेत दें।
चरण 4
कानून को नोटरी के साथ खरीद और बिक्री लेनदेन के अनिवार्य प्रमाणीकरण की आवश्यकता नहीं है, इसलिए अनुबंध को सरल रूप में संपन्न किया जा सकता है और केवल विक्रेता और खरीदार द्वारा हस्ताक्षरित किया जा सकता है। लेकिन सौदे को तभी संपन्न माना जाएगा जब यह रोसरेस्ट के साथ पंजीकृत हो और खरीदार को साइट के अपने स्वामित्व को प्रमाणित करने वाला एक दस्तावेज प्राप्त हो - एक राज्य अधिनियम। सुरक्षित पक्ष पर रहने के लिए, एक नोटरी की उपस्थिति में अनुबंध को पूरा करें, जो इसके निष्पादन की शुद्धता की भी जांच करेगा।
