एक रियाल्टार का पेशा आधुनिक रूस में सबसे लोकप्रिय और लाभदायक में से एक है। अचल संपत्ति लेनदेन की संख्या लगातार बढ़ रही है, और इसलिए, रीयलटर्स की सेवाएं मांग में अधिक से अधिक हो रही हैं।
रियाल्टार मूल बातें
एक रियाल्टार के मुख्य पेशेवर कर्तव्य अचल संपत्ति लेनदेन में मध्यस्थ सेवाएं हैं। व्यवहार में, इसका मतलब है कि यह रियाल्टार है जो विकल्पों के चयन, विक्रेताओं और खरीदारों की खोज, आवश्यक दस्तावेजों की तैयारी और लेनदेन के कानूनी समर्थन में लगा हुआ है। रियल एस्टेट एजेंट अपनी सेवाओं के लिए एक निश्चित प्रतिशत शुल्क लेता है।
यदि कोई व्यक्ति अचल संपत्ति खरीदना, बेचना या किराए पर लेना चाहता है, लेकिन साथ ही समय बचाना चाहता है, तो वह एक रियल एस्टेट एजेंसी की ओर रुख करता है, उसे लेनदेन की तैयारी और निष्पादन से संबंधित सभी चिंताओं को सौंपता है। एक रियाल्टार का कर्तव्य सबसे अच्छा विकल्प खोजना है जो दोनों पक्षों के अनुकूल हो। एक नियम के रूप में, बड़ी एजेंसियों में, Realtors को विशेषज्ञता द्वारा विभाजित किया जाता है: कुछ विशेष रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति के साथ सौदा करते हैं, अन्य - आवास के साथ, और अभी भी अन्य केवल अचल संपत्ति को किराए पर देने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
ज्यादातर लोग, जो मुख्य रूप से किराये के आवास की तलाश में रियल्टर्स के पास आते हैं, सुनिश्चित हैं कि एक एजेंट का मुख्य कार्य प्रस्तावित विकल्पों को प्रदर्शित करना है। वास्तव में, एक अपार्टमेंट दिखाना काम का लगभग अंतिम चरण है: इससे पहले, आपको उन लोगों को ढूंढना होगा जो आवास किराए पर लेना चाहते हैं, उनके साथ एक समझौता करें, कमीशन शुल्क, आवश्यकताओं, शर्तों पर बातचीत करें। इसके अलावा, वहाँ हमेशा संभावना है कि मालिक अपने दम पर अपार्टमेंट किराए पर लेगा, जिसका अर्थ है कि रियाल्टार को बिना शुल्क के छोड़ दिया जाएगा। इसलिए, एक रियाल्टार का अधिकांश काम फोन कॉल करना, यात्रा करना और उपयुक्त विकल्प ढूंढना है।
कुछ रिपोर्टों के अनुसार, अकेले मास्को में दो हजार से अधिक रियल एस्टेट एजेंसियां हैं, जबकि उनमें से एक तिहाई से अधिक किराए पर नहीं ली गई हैं।
अवसर और संभावनाएं
दुर्भाग्य से, विशेषता "रियाल्टार" में शिक्षा प्राप्त करना असंभव है, आप केवल लघु प्रशिक्षण पाठ्यक्रम ले सकते हैं। इस बीच, एक अच्छा रियाल्टार कानूनी रूप से साक्षर, मिलनसार होना चाहिए, एक सक्रिय जीवन स्थिति होनी चाहिए। एक रियल एस्टेट एजेंट की आय सीधे उसकी मध्यस्थता के माध्यम से संपन्न लेनदेन की संख्या पर निर्भर करती है, जिसका अर्थ है कि कार्यालय में सामान्य रूप से कार्य दिवस के अंत की प्रतीक्षा में बैठने से लाभ नहीं होगा। आपको न केवल अचल संपत्ति लेनदेन के प्रसंस्करण के लिए कानूनों और विनियमों का उत्कृष्ट ज्ञान होना चाहिए, बल्कि राजी करने और बेचने की क्षमता भी होनी चाहिए।
रियाल्टार की कमाई औसत से औसतन 20-30% अधिक है, हालांकि, पहले महीनों में, नौसिखिए रीयलटर्स की आय, सबसे अधिक बार, शून्य होती है, क्योंकि कोई संचित ग्राहक आधार नहीं होता है।
एक नियम के रूप में, एक रियाल्टार का करियर माध्यमिक आवास या किराये के विभाग में इंटर्नशिप के साथ शुरू होता है। यह वहाँ है कि एजेंट काम के बुनियादी सिद्धांतों को सीखता है, ग्राहकों और विक्रेताओं की तलाश करना सीखता है, ऐसे समाधान खोजने के लिए जो सभी के लिए फायदेमंद हों। वाणिज्यिक अचल संपत्ति मुख्य रूप से सबसे अनुभवी रीयलटर्स द्वारा नियंत्रित की जाती है, क्योंकि इस उद्योग में ग्राहक काफी चुस्त और सतर्क हैं, इसलिए एजेंट से एक आदर्श तैयारी की आवश्यकता होती है। हालांकि, वाणिज्यिक अचल संपत्ति के साथ लेनदेन से लाभ बहुत अधिक हो सकता है, क्योंकि कमीशन आमतौर पर अनुबंध राशि का एक निश्चित प्रतिशत होता है। कैरियर विकास में पर्याप्त रुचि के साथ, प्रशिक्षु विभाग के प्रमुख के पद तक पहुंच सकता है या अनुभव प्राप्त करने के बाद, अपनी एजेंसी खोल सकता है।
