सामान्य शेयर स्वामित्व रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 244, 256 और एसके आरएफ के अनुच्छेद 34 द्वारा शासित है। शेयरों की बिक्री को औपचारिक रूप देने के लिए, आपको सामान्य संपत्ति से वस्तु या प्रतिशत में अपना हिस्सा चुनना चाहिए। विभिन्न डिवीजनों के साथ, शेयरों की बिक्री में काफी अंतर होगा।
ज़रूरी
- - शेयर के लिए शीर्षक के दस्तावेज;
- - भूकर दस्तावेजों से निकालें;
- - एक अदालती आदेश (यदि शेयर प्रतिशत के रूप में आवंटित किया जाता है, और शांति वार्ता वांछित परिणाम नहीं देती है);
- - विक्रय संविदा;
- - स्वीकृति और स्थानांतरण का कार्य;
- - पंजीकरण के लिए भुगतान की प्राप्ति।
निर्देश
चरण 1
यदि आपने न्यायिक कार्यवाही में शेयरों को प्रतिशत के रूप में इस तथ्य के कारण विभाजित किया है कि शेयरों को वस्तु के रूप में अलग करना असंभव था, तो आपके शेयर की बिक्री केवल उन व्यक्तियों को की जा सकती है जो आपके सह-मालिक हैं। जब संपत्ति को विभाजित किया जाता है, तो सह-मालिकों का एक समूह सह-मालिक बन जाता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 250 के अनुसार, यदि वे अपना हिस्सा बेचना चाहते हैं, तो आवंटित ब्याज शेयरों के सभी सह-मालिक आपकी संपत्ति की लागत का जबरन भुगतान करने के लिए बाध्य हैं, अगर इस मामले पर कोई स्वैच्छिक समझौता नहीं है।.
चरण 2
यदि अदालत ने फैसला सुनाया है कि आप अपनी संपत्ति के मूल्य का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं, तो एक शेयर की बिक्री बिक्री और खरीद समझौते, स्वीकृति और हस्तांतरण और संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के अनुसार FUGRTS में दर्शाई जा सकती है। संघीय कानून संख्या 122 में निर्दिष्ट सामान्य प्रक्रिया के साथ।
चरण 3
यदि आपका हिस्सा अदालत में वस्तु के रूप में आवंटित किया गया था, तो आपके पास इसे अनधिकृत व्यक्तियों को बेचने का अधिकार है, लेकिन इससे पहले, बिक्री के सभी सह-मालिकों को अपनी शर्तों पर और अपनी कीमत पर सूचित करें। एक चेतावनी के लिए, एक नोटरी से संपर्क करें, एक नोटरी नोटिस तैयार करें, संलग्नक के विवरण के साथ पंजीकृत मेल द्वारा सभी सह-मालिकों को भेजें। अधिसूचना को व्यक्तिगत रूप से न सौंपें, क्योंकि समस्याओं के मामले में, इस तथ्य के कारण कि आपने सह-मालिकों को खरीद के लिए प्रीमेप्टिव अधिकार का उपयोग करने की पेशकश नहीं की थी, आप यह साबित नहीं कर पाएंगे कि ऐसा नहीं है।
चरण 4
यदि सह-मालिकों में से एक ने आपके हिस्से की संपत्ति खरीदने का फैसला किया है, तो आप मौजूदा कानून के अनुसार बिक्री को प्रतिबिंबित कर सकते हैं। एक नोटरीकृत या लिखित खरीद और बिक्री समझौता, स्वीकृति और हस्तांतरण का एक कार्य समाप्त करें और पंजीकरण केंद्र को अपने शेयर का स्वामित्व पंजीकृत करने के लिए दस्तावेज जमा करें जिसने इसे आपसे खरीदा है।
चरण 5
यदि एक महीने के भीतर किसी ने भी आपके हिस्से को हासिल करने की इच्छा व्यक्त नहीं की है, तो आपको इसे किसी भी व्यक्ति को बेचने का अधिकार है, जो सामान्य संकेतित क्रम में बिक्री को दर्शाता है।
