सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार किए जाने के तुरंत बाद निजीकृत आवासीय परिसर मालिकों से संबंधित होने लगते हैं। तलाक के मामले में, ऐसी संपत्ति विभाजित नहीं होती है और पूर्व पति या पत्नी उस पर दावा नहीं कर सकते हैं।
क्या एक पत्नी को निजीकृत अपार्टमेंट में अपने पति के हिस्से का अधिकार है?
आधुनिक कानून के अनुसार, विवाह में पति-पत्नी द्वारा अर्जित की गई सभी संपत्ति उनकी सामान्य संपत्ति है और विभाजित होने पर इस पहलू को ध्यान में रखा जाता है। लेकिन निजीकृत आवास के मामले में चीजें थोड़ी अलग हैं।
निजीकरण एक रॉयल्टी-मुक्त सौदा है जो सार्वजनिक आवास को उस पर कब्जा करने वाले नागरिकों को हस्तांतरित करता है। यह RSFSR कानून संख्या 1541-1 "रूसी संघ में आवास स्टॉक के निजीकरण पर" द्वारा विनियमित है। चूंकि आवास पति-पत्नी को नि:शुल्क हस्तांतरित किया जाता है, इसलिए इसे संयुक्त रूप से अधिग्रहित नहीं माना जा सकता है। अगर शादी से पहले अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया था और पति के नाम पर पंजीकृत किया गया था, तो पत्नी को इस रहने की जगह का कोई अधिकार नहीं है।
यदि विवाह की अवधि के दौरान निजीकरण को औपचारिक रूप दिया गया था, तो स्थिति व्यावहारिक रूप से नहीं बदलती है। पत्नी अभी भी तलाक में जीवनसाथी के हिस्से का दावा नहीं कर पाएगी। अपार्टमेंट को उस व्यक्ति की संपत्ति माना जाता है जिसके लिए इसका निजीकरण किया गया था। यदि शेयरों के आवंटन के साथ दोनों पति-पत्नी के लिए दस्तावेज जारी किए जाते हैं, तो प्रत्येक का अपना रहने का स्थान होता है। तलाक के मामले में, यह विभाजन के अधीन नहीं है। अगर शादी के दौरान पति ने केवल अपने लिए अपार्टमेंट का निजीकरण किया, तो पत्नी इन वर्ग मीटर पर दावा नहीं कर सकती। एक महत्वपूर्ण स्पष्टीकरण केवल यह है कि, कानून के अनुसार, निजीकरण के समय आवासीय भवन में पंजीकृत सभी व्यक्तियों को इसमें निवास करने का अधिकार है। लेकिन पारिवारिक संबंधों की समाप्ति के साथ, यह अधिकार खो जाता है। यदि तलाक के समय पति या पत्नी के पास अपना घर खरीदने का अवसर नहीं है, तो आप निवास के विस्तार के लिए मुकदमा दायर कर सकते हैं।
तलाक के मामले में आप किस मामले में निजीकृत अपार्टमेंट में अपने पति के हिस्से का दावा कर सकते हैं?
यदि विवाह के दौरान पति-पत्नी ने तलाक के मामले में मरम्मत, अपार्टमेंट के पुनर्विकास पर बहुत सारे भौतिक संसाधन खर्च किए, तो पति या पत्नी इस आवास में अपना हिस्सा निर्धारित करने के लिए अदालत जा सकते हैं। एक सकारात्मक निर्णय तभी गिना जा सकता है जब मरम्मत या पुनर्विकास की लागत बाजार या परिसर के भूकर मूल्य के बराबर हो। इस स्थिति में शेयरों के निर्धारण के लिए एक समान मानक लागू नहीं किए जा सकते। अदालत में सब कुछ व्यक्तिगत रूप से तय किया जाता है।
पत्नी को उसकी मृत्यु की स्थिति में निजीकृत अपार्टमेंट में अपने पति के हिस्से का दावा करने का भी अधिकार है। वह पहले क्रम के अन्य उत्तराधिकारियों के साथ समान आधार पर पति या पत्नी की संपत्ति का हिस्सा प्राप्त कर सकती है।
