अगर पत्नी अपार्टमेंट की मालिक है, तो इस संपत्ति पर पति का अधिकार कई शर्तों पर निर्भर करेगा। उन सभी को रूसी संघ के परिवार संहिता में विस्तार से वर्णित किया गया है। कानूनों का यह निकाय तलाक की स्थिति में पति के इस घर पर अधिकार का भी वर्णन करता है।
रूसी संघ का परिवार संहिता
पति और पत्नी के बीच कानूनी और संपत्ति संबंधों के लिए अलग-अलग विकल्प हैं, जिनमें से प्रत्येक में पति के पास पत्नी की संपत्ति पर अलग-अलग अधिकार होंगे:
- वैवाहिक संबंधों की औपचारिकता के बाद अपार्टमेंट खरीदा गया था।
- अपार्टमेंट को पत्नी ने शादी से पहले खरीदा था।
- पत्नी को संपत्ति विरासत में या उपहार के रूप में मिली।
- उनकी पत्नी के नाम पर निजीकरण के परिणामस्वरूप अपार्टमेंट प्राप्त किया गया था।
एक अपार्टमेंट के अधिकारों में निम्नलिखित अधिकार शामिल हैं:
- इसमें रहने का अधिकार;
- अपने इच्छित उद्देश्य के लिए इसका उपयोग करें;
- अपने विवेक से अपार्टमेंट का प्रबंधन करें;
- इसमें अन्य लोगों को पंजीकृत करें और इससे सदस्यता लें;
- उसे अलग करना;
- पट्टे पर देने के लिए इससे आय प्राप्त करें;
- अपार्टमेंट में पुनर्विकास करें और इसे पंजीकृत करें।
अपार्टमेंट में पति के अधिकारों के अभाव में, उसके पास उपरोक्त में से किसी पर कोई अधिकार नहीं है। यदि पति को आवास का अधिकार है, तो वह इन सभी कार्यों को कर सकता है, लेकिन पति या पत्नी की सहमति से।
शादी में खरीदा था अपार्टमेंट
परिवार संहिता के प्रावधानों के अनुसार, आधिकारिक विवाह में अर्जित संपत्ति को सामान्य माना जाता है। इस संपत्ति पर पति-पत्नी दोनों के समान अधिकार और दायित्व हैं। साथ ही, कानून इस बात में कोई भेद नहीं करता है कि अपार्टमेंट किसके लिए पंजीकृत है: पति के लिए, पत्नी के लिए, या उन दोनों के लिए एक निश्चित अनुपात में।
हालांकि, अगर पति-पत्नी में से कोई एक अपार्टमेंट की खरीद पर शादी से पहले उसके द्वारा जमा की गई धनराशि खर्च करता है, तो तलाक के मामले में वह अपने खर्चों के अनुसार अचल संपत्ति के बड़े हिस्से का दावा कर सकता है।
साथ ही, दोनों पति-पत्नी द्वारा हस्ताक्षरित विवाह अनुबंध के अनुसार, प्रत्येक पति या पत्नी के एक अपार्टमेंट या किसी अन्य संपत्ति के अधिकारों को या तो बढ़ाया या घटाया जा सकता है। यदि कोई विवाह अनुबंध है, तो पति के अपनी पत्नी के अपार्टमेंट के अधिकार इस दस्तावेज़ द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।
शादी से पहले खरीदा था अपार्टमेंट
अगर आधिकारिक शादी से पहले पत्नी अपार्टमेंट की मालिक बन गई, तो पति को इस अपार्टमेंट पर दावा करने का कोई अधिकार नहीं है। पत्नी अपने पति को इस अपार्टमेंट में पंजीकृत कर सकती है ताकि वह कानूनी रूप से इसमें रह सके, लेकिन वह पति की सहमति के बिना भी लिख सकती है।
हालाँकि, अगर शादी के दौरान पति ने आवास के सुधार पर पैसा खर्च किया और इन सुधारों के बाद इसका मूल्य काफी बढ़ गया, तो तलाक के दौरान उसे अदालत से अपने निवेश के अनुसार अपार्टमेंट का हिस्सा आवंटित करने की मांग करने का अधिकार है।.
इसके अलावा, शादी की अवधि के दौरान, पत्नी उपहार समझौते या शादी के अनुबंध के तहत अपने पति को अपार्टमेंट या उसका हिस्सा हस्तांतरित कर सकती है। तलाकशुदा होने के बाद, पति को उसे आवंटित अपार्टमेंट या अपार्टमेंट के हिस्से पर पूरा अधिकार होगा।
विरासत या उपहार के रूप में प्राप्त एक अपार्टमेंट
जब एक पत्नी को विरासत में एक अपार्टमेंट मिलता है, तो उसका पति उस पर अधिकार नहीं कर पाएगा। लेकिन अगर संपत्ति दोनों पति-पत्नी को दी गई थी, या कानून द्वारा उन दोनों को वसीयतकर्ता की विरासत का अधिकार है, तो वह अपार्टमेंट में एक हिस्से के लिए अपने अधिकार पेश कर सकता है।
इसी तरह की स्थिति तब होगी जब पत्नी को उपहार समझौते के तहत एक अपार्टमेंट मिलता है। वह एकमात्र मालिक बन जाएगी, और उसका पति इस आवास के संबंध में अपने अधिकारों का दावा नहीं कर पाएगा। उन मामलों को छोड़कर जहां अन्यथा विवाह अनुबंध द्वारा पूर्व निर्धारित नहीं है, या यदि विवाह के दौरान पति ने अपार्टमेंट में सुधार के लिए अपने स्वयं के धन का निवेश नहीं किया, जिसके कारण इसकी कीमत में वृद्धि हुई, या पत्नी ने अपार्टमेंट का हिस्सा दान नहीं किया उसका पति।
निजीकृत अपार्टमेंट
यदि विवाह संघ के समापन से पहले पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया था, तो दूसरे पति या पत्नी को इस संपत्ति का दावा करने का अधिकार नहीं होगा।
यदि विवाह के समय निजीकरण हुआ, और साथ ही पति ने अपनी पत्नी के पक्ष में अपना हिस्सा छोड़ दिया, तो संपत्ति के स्वामित्व में परिवर्तन होने पर वह बाद में इस अपार्टमेंट में रहने का अधिकार बरकरार रखेगा।
