तलाक की स्थिति में, संयुक्त रूप से अर्जित सभी संपत्ति को आधे में विभाजित किया जाता है। लेकिन पति के अपार्टमेंट के बारे में क्या अगर इसे शादी से पहले खरीदा गया था? आप अपने हिस्से पर कब भरोसा कर सकते हैं?
सुनिश्चित करें कि अपार्टमेंट कानूनी रूप से केवल पति के स्वामित्व में है
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 36, भाग 1 के अनुसार, विवाह से पहले पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा अर्जित संपत्ति, या नि: शुल्क दान की शर्तों पर विवाह में प्राप्त संपत्ति, व्यक्तिगत संपत्ति है। लेकिन, चूंकि अपार्टमेंट को लगातार मरम्मत की आवश्यकता होती है और सबसे अधिक संभावना है कि परिवार के बजट से बहुत सारा पैसा इस पर खर्च किया गया था, इसलिए अपार्टमेंट को व्यक्तिगत संपत्ति से संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति में बदलना काफी संभव है।
अदालत काम की महत्वपूर्ण मात्रा और खर्च किए गए समय को ध्यान में रखती है, जिससे अपार्टमेंट के मूल्य में वृद्धि हुई। न्यायाधीश रहने की जगह में संयुक्त निवेश के सभी सबूतों पर विस्तार से विचार करेंगे। मूल्य में वृद्धि की पुष्टि के लिए स्वतंत्र मूल्यांककों को लाया जा सकता है। लेकिन मुख्य प्रमाण अभी भी निर्माण सामग्री की खरीद और मरम्मत के लिए भुगतान की रसीदें होंगी। यदि ऋण राशि खर्च की गई थी, तो इसे भी निर्णायक साक्ष्य के रूप में स्वीकार किया जाता है।
कानून यह निर्दिष्ट नहीं करता है कि महत्वपूर्ण माने जाने के लिए कौन सा विशिष्ट कार्य किया जाना था। लेकिन, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, न्यायाधीश इस बात पर आधारित है कि आवास की लागत में कितनी वृद्धि हुई है, और इस लागत का कितना हिस्सा, पहले से ही कानूनी रूप से विवाहित होने पर खर्च किए गए पति-पत्नी। यह संभव है कि अदालत अपनी पूर्व पत्नी को मरम्मत कार्य पर खर्च किए गए धन का आधा भुगतान करने के लिए पति या पत्नी, जो अपार्टमेंट का मालिक है, के लिए फैसला करेगी।
यदि मरम्मत कार्य नगण्य है, बड़े खर्चों की आवश्यकता नहीं है, तो अदालत संपत्ति को व्यक्तिगत मानती है। आखिरकार, यह स्वाभाविक है कि आवास को निरंतर कॉस्मेटिक मरम्मत की आवश्यकता होती है।
शादी से पहले गिरवी रखकर खरीदा गया आवास कैसे बांटा जाता है
इसके अलावा, अगर एक पति या पत्नी ने एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक बंधक ऋण लिया, जिसका एक महत्वपूर्ण हिस्सा दोनों पति-पत्नी द्वारा भुगतान किया गया था, या मातृत्व पूंजी के माध्यम से, आवास को संयुक्त रूप से अधिग्रहित के रूप में मान्यता दी जा सकती है।
मातृत्व पूंजी आम तौर पर एक सब्सिडी है जो राज्य विशेष रूप से कुछ माता-पिता को नहीं, बल्कि परिवार को देता है। और बनाते समय, बच्चों और माता-पिता को शेयर आवंटित किए जाते हैं। यदि पति या पत्नी के अपार्टमेंट में बच्चों के शेयर आवंटित नहीं किए जाते हैं, तो बच्चे तलाक पर पिता की संपत्ति का दावा नहीं करते हैं।
