एक गृहस्वामी संघ अचल संपत्ति प्रबंधन संगठन का एक रूप है जिसमें सभी जिम्मेदारी और शक्ति स्वयं किरायेदारों के हाथों में होती है। ऐसा संगठन बनाने के लिए, आपको स्थापित कानूनी प्रक्रियाओं से गुजरना होगा।
निर्देश
चरण 1
मालिकों की बैठक के लिए एक कार्यक्रम तैयार करें। कृपया ध्यान दें कि इसमें वे सभी मुद्दे शामिल होने चाहिए जिन पर आप मालिकों के साथ चर्चा करेंगे। अंत में, आप एक आइटम "विविध" जोड़ सकते हैं, जिसके दौरान आप उन मुद्दों पर चर्चा कर सकते हैं जो सामान्य नियमों में शामिल नहीं हैं।
चरण 2
मकान मालिकों की एक सामान्य सूची बनाएं। संघीय पंजीकरण सेवा इसमें आपकी सहायता कर सकती है।
चरण 3
मालिकों की एक आम बैठक बुलाओ। ऐसा करने के लिए, बैठक के समय और स्थान के बारे में अपने घर में नोटिस पोस्ट करें। लोगों को एक से दो सप्ताह पहले सूचित करने की सलाह दी जाती है, और व्यावसायिक घंटों के बाहर एक बैठक भी निर्धारित की जाती है। गर्मी सबसे अच्छा समय भी नहीं हो सकता है - लोगों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा छुट्टी पर या देश जा सकता है। साथ ही बैठक की तिथि और स्थान की सूचना प्रत्येक मालिक को व्यक्तिगत रूप से भेजें। यह सबसे अच्छा है अगर ऐसा कागज हस्ताक्षर को सौंप दिया जाता है या रसीद की पावती के साथ प्रमाणित मेल द्वारा भेजा जाता है। पाठ में, घर के मालिकों को चेतावनी दें कि उनके पास पासपोर्ट और स्वामित्व का प्रमाण पत्र होना चाहिए।
चरण 4
बैठक में उपस्थित लोगों की संख्या गिनें। ऐसी घटना को वैध माना जाता है यदि घर में कम से कम 50% अपार्टमेंट और अन्य परिसर के मालिक मौजूद हों। बैठक के अध्यक्ष के साथ-साथ कार्यवृत्त लेने वाले सचिव का चयन करने के लिए एक वोट लें। मौखिक रूप से घर के मालिकों से पूछें कि क्या वे एक एचओए बनाना चाहते हैं। उनके उत्तरों को विशेष मतदान सूची में नोट किया जाना चाहिए। आपको पूर्व-तैयार चार्टर के साथ-साथ उन लोगों की सूची को भी मंजूरी देनी चाहिए, जिन्हें एचओए के बोर्ड में शामिल किया जाएगा। अलग से, एक लेखा परीक्षक नियुक्त किया जाना चाहिए जो संगठन में निरीक्षण कार्य करेगा। सभी मामलों में, मतदान मान्य होगा यदि उपस्थित लोगों में से 50% से अधिक चार्टर या बोर्ड के किसी विशिष्ट सदस्य का समर्थन करते हैं।
चरण 5
यदि 50% मालिकों को इकट्ठा करना संभव नहीं था, तो आप एक नई बैठक कर सकते हैं या एक लिखित वोट की व्यवस्था कर सकते हैं। बाद के मामले में, सभी गृहस्वामियों को एक फॉर्म दें जिस पर उन्हें अपना नाम लिखना होगा, साथ ही पूछे गए सवालों के जवाब भी देने होंगे। इन प्रपत्रों को आपको वापस करने के लिए कहें।
चरण 6
एक एचओए पंजीकृत करें। ऐसा करने के लिए, निवास स्थान पर कर प्राधिकरण को एचओए के चार्टर की एक नोटरीकृत प्रति, साथ ही बैठक के मिनट में स्थानांतरित करें। 2000 रूबल की फीस का भुगतान करें। फिर किसी एक बैंक में HOA खाता खोलें। उसके बाद संस्था का रजिस्ट्रेशन पूरा हो जाएगा, वह नगर पालिका से संपर्क कर मकान को बैलेंस में ट्रांसफर करने के लिए बनी रहेगी।
