अब नई इमारतों में बड़ी संख्या में अपार्टमेंट उनके निर्माण की प्रक्रिया में या शुरू होने से पहले ही बेचे जा रहे हैं। लोग जमीन के भूखंडों, ग्रीष्मकालीन कॉटेज, निजी घरों और अन्य उच्च मूल्य वाली संपत्तियों में निवेश करते हैं। कानूनी तरीके से औपचारिक रूप से औपचारिक रूप देने के लिए ऐसा कोई भी अधिग्रहण बहुत महत्वपूर्ण है।
एक अपार्टमेंट और भूमि के एक भूखंड के स्वामित्व के पंजीकरण के उदाहरणों का उपयोग करके, आप भविष्य में मन की शांति के साथ गंभीर खरीदारी करने के लिए प्रक्रिया के मुख्य चरणों में तल्लीन कर सकते हैं। यह कानूनी प्रक्रिया सार्वभौमिक है और खरीद की प्रकृति के आधार पर केवल मामूली विशेषताएं लेती है।
कानूनी प्रक्रिया में से एक को कमीशनिंग परमिट कहा जाता है। यह प्रक्रिया स्वामित्व में अपार्टमेंट के कानूनी पंजीकरण की शुरुआत है। घर को चालू करने के लिए डेवलपर को अनुमति लेनी होगी। यह दस्तावेज़ पुष्टि करता है कि आवास सभी आवश्यकताओं और मानकों को पूरा करता है। इस क्षण से, सैद्धांतिक रूप से, एक अपार्टमेंट में जाना संभव हो जाता है।
कानूनी पंजीकरण का दूसरा चरण वास्तविक क्षेत्र की माप है। जबकि कागजी कार्रवाई की प्रक्रिया चल रही है, बीटीआई कर्मचारियों को अपार्टमेंट के वास्तविक क्षेत्र को मापना चाहिए, क्योंकि यह अनुबंध में डेवलपर द्वारा इंगित एक से भिन्न हो सकता है। यदि इस तरह के अंतर का पता चलता है, तो शेयरधारक और डेवलपर को अनुबंध के तहत अंतिम समझौता करना होगा। यदि क्षेत्र निर्दिष्ट एक से कम है, तो डेवलपर को शेयरधारक को अंतर वापस करना होगा।
संपत्ति के कानूनी पंजीकरण का तीसरा चरण हस्तांतरण का कार्य है। इस स्तर पर, डेवलपर और शेयरधारक को एक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करना चाहिए: एक अधिनियम जो नए मालिक को आवास के हस्तांतरण की पुष्टि करता है। इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद निर्माण कार्य की गुणवत्ता के बारे में डेवलपर को दावा करना बहुत ही समस्याग्रस्त है। इसलिए, इस स्तर पर, शेयरधारक से विशेष देखभाल की आवश्यकता होती है। नहीं तो वह अपने खर्चे पर मजदूरों की गलतियों को सुधारेगा। प्रक्रिया के महत्व के कारण, हस्तांतरण के विलेख पर हस्ताक्षर करने की प्रक्रिया में आमतौर पर लंबा समय लगता है। इसके कारण हैं आवास की कमियों की पहचान और डेवलपर द्वारा उनका सुधार, साथ ही काम की लागत के लिए शेयरधारक को मुआवजा।
सभी दस्तावेज एकत्र करने के बाद, अपार्टमेंट का खरीदार संपत्ति को पंजीकृत कर सकता है। हस्तांतरण के विलेख पर हस्ताक्षर करने के बाद, किरायेदार पहले से ही अपार्टमेंट में जा सकता है और उसमें मरम्मत कर सकता है, बस सकता है और रह सकता है। संपत्ति के पंजीकरण से पहले ही मालिक को अपार्टमेंट में रहने का अधिकार है।
भूमि स्वामित्व के कानूनी पंजीकरण की प्रक्रिया की अपनी विशेषताएं हैं। संघीय स्वामित्व में भूमि भूखंड का निपटान और प्रबंधन रूसी संघ के अधिकृत अधिकारियों द्वारा किया जाता है। रूसी संघ के घटक संस्थाओं के अधिकृत निकाय रूसी संघ के घटक संस्थाओं की संपत्ति का निपटान करते हैं। स्थानीय स्व-सरकारी निकाय नगरपालिका संपत्ति का निपटान करते हैं।
कुल मिलाकर, भूमि के स्वामित्व के कानूनी पंजीकरण के दो तरीके हैं - साधारण और सरल। एक सरलीकृत रूप में, भूमि उपयोगकर्ता निजी दचा अर्थव्यवस्था, बागवानी और व्यक्तिगत निर्माण चलाने के उद्देश्य से अपनी भूमि के स्वामित्व को पंजीकृत कर सकते हैं।
भूमि भूखंड के स्वामित्व का पंजीकरण निम्नलिखित क्रम में होता है: एक व्यक्ति राज्य सत्ता के कार्यकारी निकाय या एक स्थानीय स्व-सरकारी निकाय पर लागू होता है, एक भूमि भूखंड और एक भूकर योजना के अधिकार प्राप्त करने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करता है। इसके अलावा, कुछ और दस्तावेज संलग्न करने होंगे। व्यक्तियों के लिए, यह एक पहचान दस्तावेज की एक प्रति है। एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए, ऐसा दस्तावेज़ एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र की एक प्रति है। कानूनी संस्थाओं को कानूनी इकाई के पंजीकरण के प्रमाण पत्र की एक प्रति संलग्न करने की आवश्यकता है।आमतौर पर, भूमि स्वामित्व के पंजीकरण के लिए एक आवेदन पर एक महीने के भीतर विचार किया जाता है।
