दान करना एक महत्वपूर्ण प्रक्रिया है जिसमें विभिन्न सूक्ष्मताओं और बारीकियों को नजरअंदाज करना बेहद अवांछनीय है। सभी स्थापित मानदंडों का पालन करें, और फिर आपको कोई समस्या नहीं होगी, और प्राप्त संपत्ति का कानूनी रूप से उपयोग किया जा सकता है, बिना किसी चिंता के।
अनुदेश
चरण 1
सबसे पहले, आपको यह समझने की जरूरत है कि एक दान अनुबंध द्वारा न्यायशास्त्र में क्या समझा जाता है। यह संपत्ति के अधिकारों का एक मुफ्त हस्तांतरण है। इसके निष्कर्ष के लिए मुख्य शर्त अचल संपत्ति के मालिक की सक्षम स्थिति और संपत्ति पर उसके अधिकार हैं।
चरण दो
वर्तमान कानून के तहत, आधिकारिक रूप में उपहार के विलेख का नोटरीकरण आवश्यक नहीं है। इससे पता चलता है कि यह दस्तावेज़ सामान्य लेखन में तैयार किया जा सकता है, लेकिन फिर, यदि मूल खो गया है, तो समस्याएं शुरू हो जाएंगी। ऐसा होने से रोकने के लिए, नोटरी से एक दस्तावेज़ बनाना सबसे अच्छा है, इसलिए आप हमेशा समर्पण की एक प्रति का अनुरोध कर सकते हैं।
चरण 3
स्वामित्व के हस्तांतरण का पंजीकरण एक अत्यंत महत्वपूर्ण शर्त है। ऐसा करने के लिए, आपको दान किए गए व्यक्ति की ओर से संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए, साथ ही दाता की ओर से - इन अधिकारों के हस्तांतरण के लिए एक बयान लिखना होगा। उसी समय, संपत्ति के स्वामित्व को प्रमाणित करने वाले दस्तावेजों के मूल और राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद प्रदान की जाती है।
चरण 4
इसके अलावा, पंजीकरण के दौरान अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि अचल संपत्ति दान करते समय, अन्य मालिक इसमें रहते हैं, तो उनकी सहमति की आवश्यकता होती है। यदि नाबालिग बच्चे घर या अपार्टमेंट में रहते हैं तो अभिभावक अधिकारियों से दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। अचल संपत्ति दान के मामले में, आप अपने हिस्से का केवल एक हिस्सा ही दान कर सकते हैं।
चरण 5
समर्पण के डिजाइन में मौलिक बिंदु यह है कि इसे फिलहाल जारी किया जा रहा है। यह वसीयत की जगह नहीं ले सकता, क्योंकि यह कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं होगा। एक उपहार विलेख एक वसीयत को तभी बदल सकता है जब दाता अपने जीवनकाल के दौरान अपनी संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए तैयार हो।
चरण 6
यह भी ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यदि संपत्ति रिश्तेदारों को दान की जाती है, तो आपको नोटरी और राज्य शुल्क की सेवाओं के भुगतान के अलावा किसी अन्य चीज के लिए भुगतान नहीं करना होगा। लेकिन परिचितों, दोस्तों या दूर के रिश्तेदारों को ट्रांसफर के मामले में आपको प्रॉपर्टी के फ्री ट्रांसफर पर 13% टैक्स देना होगा। कर की राशि की गणना संपत्ति के बाजार मूल्य पर की जाती है। आप खरीद और बिक्री लेनदेन भरकर इसका भुगतान करने से बच सकते हैं। सच है, इस मामले में दाता को भुगतान करना होगा यदि संपत्ति उसके स्वामित्व में तीन साल से कम समय के लिए है।
चरण 7
एक दान समझौते के तहत एक लेन-देन बिचौलियों के बिना किया जाता है, केवल कुछ मामलों में एक वकील की उपस्थिति की आवश्यकता होती है।
चरण 8
यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि उपहार के विलेख को बाद में रद्द करना काफी कठिन है। कानून अनुबंध को रद्द करने की तीन स्थितियों के लिए प्रदान करता है। यह है नए मालिक की मृत्यु, दान की गई संपत्ति का बुरा व्यवहार, यानी। क्षति या विनाश का एक गंभीर खतरा, और गंभीर शारीरिक नुकसान या उपहार देने वाले को दाता के जीवन पर प्रयास। इसके अलावा, अनुबंध को रद्द करना केवल अदालतों के माध्यम से किया जाता है।
चरण 9
उपहार देने वाले के व्यक्तित्व पर भी प्रतिबंध हैं। संपत्ति को सिविल सेवकों, सामाजिक और चिकित्सा संस्थानों के कर्मचारियों को दान नहीं किया जा सकता है, जिनका दाता के साथ कामकाजी संबंध है। अनुबंध को अक्षम लोगों और नाबालिगों के साथ समाप्त नहीं किया जा सकता है।
