अनुमान लगाना सभी निर्माण और स्थापना कार्यों के पहले और मुख्य चरणों में से एक है। यह वास्तविक मात्रा को ध्यान में रखते हुए, अनुमोदित परियोजना प्रलेखन के अनुसार निर्माण की लागत, परिष्करण और मरम्मत कार्य के उत्पादन की गणना है। अनुमान आपको काम शुरू होने से पहले ही उनकी लागत का अनुमान लगाने और प्रौद्योगिकियों और प्रयुक्त निर्माण और परिष्करण सामग्री को बदलकर इसे समायोजित करने की अनुमति देता है।
अनुदेश
चरण 1
निर्माण में, अनुमान तैयार करते समय, एक विकसित और सहमत कार्यप्रणाली और बजटीय नियामक ढांचे का उपयोग किया जाता है। यह रूस के गोस्ट्रोय द्वारा विकसित दस्तावेजों पर आधारित है: निर्माण में नियमों, दिशानिर्देशों और पद्धति संबंधी दस्तावेजों का एक सेट। ये नियामक विकास 2000-01-01 के अनुसार कीमतों का उपयोग करते हैं, जो कि मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए सुधार कारकों का उपयोग करके वर्तमान कीमतों में समायोजित किए जाते हैं।
चरण दो
अनुमान लगाते समय, कार्यप्रणाली (एमडीएस 81-1.99) का उपयोग करें, जिसे 9 मार्च, 2004 को लागू किया गया था, और अन्य एमडीएस और रूसी संघ के गोस्ट्रोय के कार्यप्रणाली निर्देश। ये विनियम निर्माण में मूल्य निर्धारण प्रक्रिया और इसकी लागत निर्धारित करने के प्रावधानों के बारे में सामान्य जानकारी प्रदान करते हैं।
चरण 3
एमडीएस 81-1.99 में, मुख्य राज्य पद्धति संबंधी दस्तावेज, अनुशंसित गुणांक काम की परिस्थितियों के प्रभाव को ध्यान में रखते हुए दिए गए हैं। इसके अलावा, इसमें आप अनुमान प्रलेखन के एक समान नमूने और मुख्य प्रकार के कार्यों का डिकोडिंग पा सकते हैं जो दूसरों से संबंधित हैं।
चरण 4
कुल अनुमानित लागत में, निर्माण (मरम्मत और निर्माण) कार्य की लागत, स्थापना कार्य की लागत, प्रयुक्त उपकरण और इन्वेंट्री की लागत और अन्य लागत शामिल हैं। एक नियम के रूप में, निर्माण और स्थापना कार्य अनुमान की कुल लागत का लगभग 46-48%, उपकरण की लागत - 35-36%, अन्य लागत - 17-18% है।
चरण 5
प्रदान किए गए अनुमान का सत्यापन न केवल दी गई गणनाओं की शुद्धता को निर्धारित करने के लिए किया जाता है, बल्कि गुणवत्ता नियंत्रण और महंगे काम और सामग्री को अधिक आर्थिक रूप से लाभदायक लोगों के साथ बदलने के अवसरों की खोज के लिए आवश्यक है।
चरण 6
अनुमान का विश्लेषण और जांच करते समय, धोखाधड़ी के खिलाफ बीमा करने के लिए, सबसे पहले, काम की वास्तविक मात्रा और भवन और परिष्करण सामग्री की खपत दरों के अनुपालन पर ध्यान दें। कृपया ध्यान दें कि प्रत्यक्ष लागत सीधे किए गए कार्य की मात्रा, आवश्यक संसाधनों, अनुमानित दरों और इन संसाधनों की कीमतों से संबंधित हैं। प्रत्यक्ष लागत में कुछ निर्माण सामग्री के पूर्व-प्रसंस्करण और तैयारी से जुड़ी लागत और उन्हें निर्माण स्थल तक ले जाने की लागत शामिल है। ओवरहेड अप्रत्यक्ष रूप से बिल्डरों के पेरोल के प्रतिशत के रूप में निर्धारित किया जाता है। अनुमानित लाभ को निर्माण उत्पादों की संरचना में पूर्व-सहमत प्रतिशत के रूप में परिभाषित किया गया है, इसका उपयोग मुख्य रूप से ठेकेदार के उत्पादन और सामाजिक क्षेत्र को विकसित करने के लिए किया जाता है।
