आधुनिक रूसी कानून एक व्यक्ति को एक आवास से निकालने के रूप में पंजीकरण से हटाने को समझता है। इस मामले में, निम्नलिखित स्थितियां संभव हैं: एक अपार्टमेंट या घर में रहने वाले व्यक्ति के पंजीकरण से वंचित करना जो उसकी संपत्ति है; ऐसे व्यक्ति के पंजीकरण से वंचित करना जो घर या अपार्टमेंट का मालिक नहीं है।
अनुदेश
चरण 1
इसके अलावा, अपंजीकरण पर, हम किसी व्यक्ति को आवास का उपयोग करने के अधिकार से वंचित करने के बारे में बात कर सकते हैं (यदि वह इसका मालिक नहीं है) और स्वामित्व से वंचित (एक घर के मालिक के संबंध में)। बाद के मामले में, एक व्यक्ति को पंजीकरण से हटाया जा सकता है, लेकिन वह घर के स्वामित्व के मामले में स्वामित्व का अधिकार बरकरार रखता है। ऐसे मामले तब सामने आते हैं जब किसी अपार्टमेंट या घर के मालिक को बेदखल कर दिया जाता है और साथ ही वह अपने आवास को बेचने के लिए बाध्य होता है।
चरण दो
उस मामले में जहां व्यक्ति घर का मालिक नहीं है, उसे निम्नलिखित परिस्थितियों में पंजीकरण से वंचित किया जा सकता है:
- व्यक्ति अपार्टमेंट में रहता है, लेकिन लंबे समय तक उपयोगिताओं के लिए भुगतान नहीं करता है, और रहने की जगह के रखरखाव के लिए अन्य बिलों का भुगतान भी नहीं करता है;
- व्यक्ति लंबे समय तक (6 महीने से अधिक समय लेता है) अपार्टमेंट में नहीं रहता है और एक अलग रहने की जगह है, और इसके अलावा, अपार्टमेंट के रखरखाव के लिए सभी आवश्यक खर्चों का भुगतान नहीं करता है (कई की संख्या सीधे कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों को बाहर रखा गया है, उदाहरण के लिए, सैन्य सेवा में एक व्यक्ति की उपस्थिति, लंबी व्यापार यात्रा आदि);
- एक अपार्टमेंट में रहने वाला व्यक्ति आवासीय परिसर के उपयोग के नियमों का व्यवस्थित रूप से उल्लंघन करता है, जिसमें अन्य उद्देश्यों के लिए इसका उपयोग करना शामिल है;
- अपार्टमेंट में पंजीकृत व्यक्ति ने लीज या लीज एग्रीमेंट की अवधि समाप्त कर दी है;
- व्यक्ति किराये या पट्टे के समझौते की शर्तों का उल्लंघन करता है;
- व्यक्ति रहने की जगह के मालिक के संबंध में या उसके साथ रहने वाले अन्य व्यक्तियों के संबंध में गैरकानूनी कार्य करता है।
चरण 3
जब कोई व्यक्ति परिसर का मालिक होता है, तो पंजीकरण रद्द करने की स्थिति अधिक जटिल होती है, यदि केवल इसलिए कि किसी व्यक्ति को केवल अदालत द्वारा संपत्ति से वंचित किया जा सकता है। तो, मालिक के अपंजीकरण का आधार हो सकता है:
- कब्जे वाले आवास के स्वामित्व के अधिकार से किसी व्यक्ति को वंचित करना (स्वामित्व के अधिकार से वंचित करने के लिए, अदालत कानून द्वारा कड़ाई से स्थापित आधारों को ध्यान में रख सकती है, उदाहरण के लिए, अनुबंध की मान्यता, जिसके अनुसार व्यक्ति आवास प्राप्त किया, अवैध या शून्य और शून्य के रूप में);
- आवास के उपयोग या अन्य उद्देश्यों के लिए इसके उपयोग के नियमों के मालिक द्वारा उल्लंघन;
- उपयोगिता के मालिक द्वारा लंबे समय तक (6 महीने से अधिक) गैर-भुगतान और अपार्टमेंट के लिए अन्य भुगतान (ऐसे मामलों में, व्यक्ति को बेदखल कर दिया जाता है, उसकी संपत्ति को न्यायिक अधिनियम के आधार पर बेचा जाता है, भुगतान का भुगतान धन से किया जाता है प्राप्त, शेष पूर्व मालिक को स्थानांतरित कर दिया गया है);
- मालिक गैरकानूनी कार्य करता है जो जीवन, स्वास्थ्य या संपत्ति की सुरक्षा और दूसरों के अधिकारों को खतरे में डालता है, यदि ऐसी क्रियाएं (निष्क्रियता) सीधे आवास के स्वामित्व से संबंधित हैं (अदालत किसी व्यक्ति को बेदखल कर सकती है, लेकिन उसे उसके स्वामित्व से वंचित नहीं कर सकती है), उदाहरण के लिए, केवल अपने अपार्टमेंट या घर को बेचने के लिए बाध्य करके)।
चरण 4
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अदालत किसी व्यक्ति को पंजीकरण से हटाने के लिए अन्य आधारों को ध्यान में रख सकती है, दोनों संपत्ति के अधिकारों से वंचित और इसके बिना। उदाहरण के लिए, मालिक को एक अपार्टमेंट या घर से वंचित किया जा सकता है यदि वे संपार्श्विक के रूप में कार्य करते हैं। किसी भी मामले में, पंजीकरण रद्द करने के लिए व्यक्ति की सहमति के अभाव में, ऐसा निर्णय विशेष रूप से न्यायालय द्वारा किया जाता है।
