अधिकार कैसे स्थानांतरित करें

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अधिकार कैसे स्थानांतरित करें
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वीडियो: जेरोम द्वारा आपके एसएमडीसी संपत्ति निवेश गाइड द्वारा चरणबद्ध तरीके से अधिकारों का हस्तांतरण! रियल एस्टेट 2024, नवंबर
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जब अधिकार हस्तांतरित होते हैं, लेनदार बदल जाता है, लेन-देन की शर्तें अपरिवर्तित रहती हैं। अधिकारों के अलावा, नया लेनदार देनदार द्वारा डिफ़ॉल्ट के जोखिमों को प्राप्त करता है। आप निम्न तरीकों से अधिकार हस्तांतरित कर सकते हैं।

अधिकारों का हस्तांतरण कैसे करें
अधिकारों का हस्तांतरण कैसे करें

अनुदेश

चरण 1

लेन-देन के आधार पर स्थानांतरण। पक्ष दावे के अधिकार के असाइनमेंट की शर्तों पर सहमत हैं। समझौते को उसी रूप में संपन्न किया जाता है जैसे लेनदेन जिसके तहत अधिकार हस्तांतरित किए जाते हैं। यदि मूल लेनदेन राज्य पंजीकरण के अधीन है, तो असाइनमेंट अनुबंध भी पंजीकृत होना चाहिए। फॉर्म का पालन करने में विफलता, समझौते को समाप्त नहीं माना जाता है। स्थानांतरण को वापसी योग्य नहीं होना चाहिए। हालांकि, अगर वाणिज्यिक संगठनों के बीच एक समझौता किया जाता है, तो अधिकारों के अनावश्यक असाइनमेंट को एक उपहार के रूप में माना जा सकता है, जिसकी कानून द्वारा अनुमति नहीं है। समझौते के समापन के बाद, नया लेनदार अधिकारों और दायित्वों को पूर्ण रूप से प्राप्त कर लेता है। देनदार को नए लेनदार को दायित्व पूरा करने की आवश्यकता के बारे में सूचित किया जाना चाहिए।

चरण दो

कानून के आधार पर स्थानांतरण। जब एक कानूनी इकाई को पुनर्गठित किया जाता है, उदाहरण के लिए, परिवर्तन, विलय के दौरान, परिसमाप्त संगठन (लेनदार के अधिकारों सहित) के अधिकार और दायित्व पूरी तरह से नए संगठन को स्थानांतरित कर दिए जाते हैं। विभाजन, आवंटन के मामले में, हस्तांतरित अधिकारों की मात्रा हस्तांतरण अधिनियम या पृथक्करण बैलेंस शीट में निर्धारित की जाती है। कानून के आधार पर, बीमा क्षतिपूर्ति का भुगतान करने वाला बीमाकर्ता नुकसान के दोषी व्यक्ति को दावे के अधिकार हस्तांतरित करता है।

चरण 3

अदालत के फैसले के आधार पर। उदाहरण के लिए, पट्टेदार को यह मांग करने का अधिकार है कि अनुबंध के तहत अधिकार उसे हस्तांतरित किए जाएं यदि उसे एक नए कार्यकाल के लिए अनुबंध समाप्त करने और एक वर्ष के भीतर किसी अन्य व्यक्ति के साथ अनुबंध समाप्त करने से इनकार किया जाता है।

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