कुछ दस्तावेजों या अधिकारों की कमी के कारण अचल संपत्ति से संबंधित कई मुद्दों के समाधान में बहुत लंबा समय लग सकता है। इसलिए, उदाहरण के लिए, भूमि भूखंड के स्वामित्व की कमी इस भूखंड पर संरचनाओं के निर्माण में एक बाधा हो सकती है।
ज़रूरी
संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, भूमि भूखंड का भूकर पासपोर्ट, घर के लिए तकनीकी पासपोर्ट।
निर्देश
चरण 1
साइट के पिछले मालिक के साथ एक दान अनुबंध में प्रवेश करें। आप इसे स्वयं कर सकते हैं या नोटरी की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। इस समझौते के आधार पर, साइट आपको पिछले मालिक से बिना किसी कीमत के हस्तांतरित की जाती है।
चरण 2
तकनीकी सूची के ब्यूरो से अपने घर के दस्तावेज लें। भूमि निरीक्षण के समय भूमि के लिए दस्तावेज लेना भी आवश्यक है। इन दस्तावेजों में वे शामिल हैं जो आपको यह भूखंड देने वाले स्वामी के भूमि भूखंड के स्वामित्व की पुष्टि करते हैं। आपको संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र भी लेना होगा, यदि यह अधिकार 1997 के बाद पंजीकृत किया गया था, तो भूमि भूखंड का कैडस्ट्राल पासपोर्ट, घर के लिए तकनीकी पासपोर्ट। यदि वर्तमान मालिक शादीशुदा है और शादी के दौरान जमीन खरीदी गई थी, तो नोटरी द्वारा प्रमाणित पति या पत्नी की सहमति भी आवश्यक है।
चरण 3
इन सभी दस्तावेजों को उस क्षेत्र में स्वामित्व के पुन: पंजीकरण के लिए संघीय पंजीकरण सेवा के कार्यालय में जमा करें जिसमें साइट स्थित है।
चरण 4
एक बिक्री अनुबंध में प्रवेश करें। लेकिन चूंकि बिक्री और खरीद समझौता सरकारी एजेंसियों के साथ पंजीकृत नहीं है, इसलिए इस तरह के समझौते के समापन का क्षण और स्वामित्व का हस्तांतरण दो अलग-अलग चीजें हैं और एक साथ नहीं होती हैं।
चरण 5
खरीद और बिक्री समझौते के समापन के बाद, वही दस्तावेज एकत्र करें जो प्लॉट दान करने के लिए आवश्यक हैं। संपत्ति के अधिकारों को फिर से पंजीकृत करने की पूरी प्रक्रिया को पूरा करने के लिए दस्तावेजों के पूरे सेट को संघीय पंजीकरण सेवा के कार्यालय में जमा करें।
चरण 6
यदि भूखंड सतत उपयोग के अधिकार पर आपका है और आप इसे स्वामित्व में स्थानांतरित करना चाहते हैं, तो भूमि भूखंड का अधिकार प्राप्त करने के लिए एक आवेदन लिखें। इस कथन को, साइट की भूकर योजना के साथ, राज्य सत्ता के कार्यकारी निकाय या स्थानीय सरकारी निकाय के पास ले जाएँ। दो सप्ताह के भीतर, राज्य प्राधिकरण, आपके आवेदन के आधार पर, भूखंड को आपके स्वामित्व में स्थानांतरित करने का निर्णय लेते हैं या खरीद और बिक्री समझौते को समाप्त करने की पेशकश करते हैं।
