अचल संपत्ति खरीदकर, इसका नया मालिक अपने मालिक के अधिकारों की सुरक्षा की गारंटी चाहता है। इसलिए, संपत्ति के हस्तांतरण के तथ्य को कानून द्वारा निर्धारित तरीके से संपत्ति के अधिकार को पंजीकृत करके सुरक्षित किया जाना चाहिए। भविष्य में गलतफहमियों से बचने के लिए कागजी कार्रवाई को पूरी जिम्मेदारी से पूरा करें।
ज़रूरी
- - मालिकों की पहचान साबित करने वाले दस्तावेज;
- - संपत्ति के लिए दस्तावेज;
- - व्यक्तिगत खाते से निकालें;
- - भूकर पासपोर्ट से निकालें;
- - संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों की अनुमति;
- - शुल्क के भुगतान की प्राप्ति।
अनुदेश
चरण 1
बिक्री या दान के अनुबंध के तहत स्वामित्व में एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के बाद, लेनदेन करते समय इसे अपने लिए पंजीकृत करें। ऐसा करने के लिए, पहले एक आवास संगठन में एक व्यक्तिगत खाते से एक उद्धरण प्राप्त करें, साथ ही तकनीकी सूची ब्यूरो में एक भूकर पासपोर्ट से एक उद्धरण प्राप्त करें। कृपया ध्यान दें कि तकनीकी दस्तावेज पांच साल के लिए वैध है; इस अवधि के बाद, बयान फिर से प्राप्त करना होगा।
चरण दो
सुनिश्चित करें कि अपार्टमेंट के पिछले रहने वालों की जाँच की गई है। एक प्रमाण पत्र प्राप्त करें जिसमें कहा गया हो कि इस क्षेत्र में पहले पंजीकृत व्यक्तियों का पंजीकरण रद्द कर दिया गया है। स्वामित्व के पुन: पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करें।
चरण 3
संपत्ति बेचने के लिए मालिक की आधिकारिक अनुमति प्राप्त करने के लिए नोटरी पब्लिक से संपर्क करें। ऐसा परमिट प्राप्त करने के लिए नोटरी में सभी गृहस्वामियों की व्यक्तिगत उपस्थिति की आवश्यकता होगी। लेन-देन के सभी पक्षों को नोटरी को एक पहचान दस्तावेज प्रस्तुत करना होगा।
चरण 4
यदि अपार्टमेंट के मालिकों में नाबालिग हैं, तो संरक्षकता और संरक्षकता प्राधिकरण से अनुमति प्राप्त करें। मालिकों में से एक अक्षम या आंशिक रूप से अक्षम होने की स्थिति में भी इस निकाय की अनुमति की आवश्यकता होगी। इस शर्त का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप लेनदेन की अमान्यता हो सकती है।
चरण 5
एक नोटरी की उपस्थिति में, एक अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री का अनुबंध तैयार करें। सुनिश्चित करें कि आवास की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम अनुबंध से जुड़ा हुआ है। दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने से पहले, उनके भरने की शुद्धता की जांच करें। यदि आवश्यक हो तो अपनी टिप्पणियाँ और स्पष्टीकरण जोड़ें।
चरण 6
यदि आप एक दान समझौते के माध्यम से एक अपार्टमेंट का अधिकार प्राप्त करते हैं, तो अग्रिम में दान परमिट प्राप्त करने का ध्यान रखें। इस मामले में, अपार्टमेंट में रहने वाले व्यक्तियों को पंजीकरण रजिस्टर से हटाने की आवश्यकता नहीं है। आप नोटरी के माध्यम से अधिकारों का हस्तांतरण भी कर सकते हैं।
