प्रत्येक अपार्टमेंट बिल्डिंग में ऐसे अपार्टमेंट होते हैं जिनके निवासी उपयोगिता बिलों का भुगतान करने से इनकार करते हैं। यह पूरे घर के वित्तपोषण और रखरखाव में कुछ समस्याएं पैदा करता है। अगर यह एक महीने का कर्ज है, तो आपको चिंता नहीं करनी चाहिए - सभी को अस्थायी वित्तीय समस्याएं हैं। जब एक चूककर्ता ने बड़ी मात्रा में ऋण जमा किया है, तो उपयोगिताओं के लिए ऋण एकत्र करने के लिए अधिक निर्णायक उपाय किए जाने चाहिए।
अनुदेश
चरण 1
सबसे पहले, किरायेदार को सूचित करें कि उसके अपार्टमेंट के पीछे उपयोगिता बिल बकाया हैं। गृहस्वामी को समय पर भुगतान की आवश्यकता के बारे में समझाएं। आगामी शीतकालीन तापन मौसम की तैयारी में विफलता के बारे में, पूरे घर में ऋण की राशि के बारे में विशिष्ट तथ्य दें। एक व्यक्ति के लिए भुगतान के समय पर भुगतान की आवश्यकता को समझने के लिए एक सामान्य बातचीत पर्याप्त है।
चरण दो
ऐसे समय होते हैं जब गृहस्वामी व्यस्त था या लंबे समय से अनुपस्थित था, इसलिए, एक ऋण का गठन किया गया था। उसे बस यह याद दिलाने की जरूरत है कि समय पर किराए का भुगतान करना आवश्यक है, और स्थिति तुरंत हल हो जाती है। यदि किरायेदार लगातार चूककर्ता है, तो ऋण से पहले नोटिस लिखित रूप में तैयार किया जाना चाहिए।
चरण 3
लगातार चूक करने वालों को आगे की कार्रवाई के मुद्दे पर HOA के बोर्ड को बुलाना। प्रत्येक विशिष्ट देनदार के लिए उठाए जाने वाले कदमों पर चर्चा करें। ऐसे उपाय चुनें जो आपको उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने के लिए मजबूर करें - इन किरायेदारों से मिलने या मुकदमा दायर करने के लिए बिजली आपूर्तिकर्ताओं से संपर्क करना। सौंपे गए उपायों को पूरा करने की जिम्मेदारी सौंपें। बैठक में लिए गए सभी निर्णयों को बैठक के कार्यवृत्त में दर्ज करें।
चरण 4
एचओए बोर्ड के निर्णय के बारे में चूककर्ताओं के लिए एक नोटिस तैयार करें और एक बार फिर एक निश्चित समय सीमा के भीतर ऋण का भुगतान करने की पेशकश करें। सूचित करें कि इनकार करने की स्थिति में ऋण वसूली का मामला मजिस्ट्रेट की अदालत में भेजा जाएगा। अदालत में देनदार को ऋण की स्थिति की अनदेखी करने से रोकने के लिए, डिलीवरी की पुष्टि के साथ पंजीकृत मेल द्वारा एक नोटिस भेजें।
चरण 5
किसी विशेष किरायेदार से उपयोगिता बिलों की वसूली के लिए मजिस्ट्रेट की अदालत में दावे का विवरण लिखें। राज्य शुल्क का भुगतान करें और दस्तावेजों का पैकेज मजिस्ट्रेट को सौंप दें। जमा किए गए दस्तावेजों की जांच के बाद अदालत कर्ज वसूली पर फैसला करेगी। प्रतिवादी 10 दिनों के भीतर अदालत के फैसले के खिलाफ अपील कर सकता है। यदि देनदार द्वारा कोई कदम नहीं उठाया जाता है, तो अदालत का फैसला कानूनी हो जाता है।
