एक कमरे की बिक्री और खरीद के लिए एक लेनदेन को लिखित रूप में संपन्न एक समझौते द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है। कायदे से, यह समझौता Rosreestr अधिकारियों के साथ राज्य पंजीकरण के अधीन है। पंजीकरण के लिए, आपको उस कमरे और अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करना होगा जहां यह स्थित है।
अनुदेश
चरण 1
कमरे के लिए एक बिक्री अनुबंध तैयार करें। आदर्श रूप से, इसे वकीलों या रियल एस्टेट फर्म को सौंपना बेहतर है, लेकिन सभी के पास यह अवसर नहीं है। यदि आपने स्वयं एक अनुबंध तैयार करने का बीड़ा उठाया है, तो इसकी आवश्यक शर्तों को याद रखें, जिसके बिना अनुबंध को निष्कर्ष के रूप में मान्यता नहीं दी जाएगी। यह अनुबंध का विषय है - कमरा, और इसकी कीमत। उस कमरे के बारे में सारी जानकारी इंगित करें जिसके द्वारा इसे पहचाना जा सकता है: उस अपार्टमेंट का पता जिसमें वह स्थित है, उसका क्षेत्र। इसे अपार्टमेंट योजना पर चिह्नित करें और इसे अनुबंध में संलग्न करें।
चरण दो
अनुबंध के लिए कमरे की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार करें। इसमें विक्रेता और खरीदार के बारे में जानकारी, कमरे के बारे में जानकारी और जानकारी है कि कमरा अच्छी स्थिति में स्थानांतरित कर दिया गया है। अनुबंध के साथ अधिनियम पंजीकरण के लिए Rosreestr अधिकारियों को प्रस्तुत किया जाता है। आपके पास अनुबंध की तीन प्रतियां (विक्रेता, खरीदार और रोसरेस्टर अधिकारियों के लिए) और अधिनियम की तीन प्रतियां होनी चाहिए।
चरण 3
बाकी दस्तावेजों को इकट्ठा करें जिन्हें पंजीकरण के लिए रोसरेस्टर अधिकारियों को जमा करने की आवश्यकता है। खरीदार को अनुबंध के राज्य पंजीकरण और कमरे के अधिकार के हस्तांतरण के लिए आवेदन, पासपोर्ट और राज्य पंजीकरण शुल्क के भुगतान की रसीद की आवश्यकता होगी। विक्रेता को एक ही आवेदन, एक पासपोर्ट, कमरे के स्वामित्व का प्रमाण पत्र, घर की किताब से एक उद्धरण, अभिभावक और संरक्षकता अधिकारियों की सहमति, यदि नाबालिग अपार्टमेंट में रहते हैं, पति या पत्नी की सहमति जमा करने की आवश्यकता होगी तरजीही कमरे खरीद अधिकार से अपार्टमेंट में परिसर के अन्य मालिकों के कमरे, नोटरीकृत इनकार बेचें।
चरण 4
Rosreestr अधिकारियों को दस्तावेज़ जमा करें। आप संबंधित वेबसाइट पर उनके काम के कार्यक्रम के बारे में जान सकते हैं: www.rosreestr.ru। 30 दिनों के बाद, लेनदेन पंजीकृत होना चाहिए। विक्रेता को रोसरेस्टर अधिकारियों से रजिस्ट्रार के निशान के साथ बिक्री अनुबंध की अपनी प्रति प्राप्त करनी होगी, और खरीदार को स्वामित्व की एक ही प्रति और प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा।
