आवास का निजीकरण अभी भी चल रहा है, लेकिन केवल 1 मार्च, 2015 तक, इसलिए आवास के मालिक बनने के लिए समय होना बहुत जरूरी है, जिसमें आप एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत रहते हैं, भले ही वह एक छात्रावास का कमरा हो। एक बार जब इसका निजीकरण हो जाता है, तो आप इसके साथ जो चाहें कर सकते हैं - दान करें या बेचें।
निर्देश
चरण 1
एक छात्रावास में एक कमरा बेचना असंभव है, जिसे एक विशेष आवास स्टॉक माना जाता है, क्योंकि "रूसी संघ में आवास स्टॉक के निजीकरण पर" कानून ऐसे आवासों के निजीकरण पर प्रत्यक्ष प्रतिबंध लगाता है। लेकिन रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 7 में, इस तरह के निजीकरण की आवश्यकता के अधीन अनुमति है: छात्रावास एक नगरपालिका या राज्य उद्यम से संबंधित होना चाहिए और इसके अलावा, यह आवश्यक है कि इसे बैलेंस शीट में स्थानांतरित किया जाए नगरपालिका और इस प्रकार सांप्रदायिक अपार्टमेंट के साथ एक अपार्टमेंट इमारत के रूप में मान्यता प्राप्त है। उसके बाद ही, आप ऐसे घर के मालिक के साथ निष्कर्ष निकाल सकते हैं - नगर पालिका - एक सामाजिक किरायेदारी समझौता, जिसके आधार पर अपार्टमेंट का निजीकरण किया जाएगा और उसे स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त होगा।
चरण 2
नगर पालिकाओं के आवास स्टॉक में छात्रावासों का स्थानांतरण इस नगरपालिका गठन के प्रमुख के एक संकल्प के आधार पर किया जाता है। इस घटना में कि आपका छात्रावास नगरपालिका की बैलेंस शीट पर नहीं है, आपको आवश्यकता के लिए संभावित विकल्पों में से एक के साथ अदालत जाना चाहिए: या तो नगरपालिका अधिकारियों को आपके साथ एक निजीकरण समझौता करने के लिए मजबूर करने के लिए, या अपने स्वामित्व को पहचानने के लिए वास्तव में कब्जा किए गए आवासीय परिसर के निजीकरण के माध्यम से।
चरण 3
एक सामाजिक किरायेदारी समझौते या अदालत के फैसले के आधार पर, आप कमरे की स्थिति बदल सकते हैं और रोसरेस्टर के क्षेत्रीय निकायों से आवासीय परिसर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं। उसके बाद, आपको इसे बेचने का पूरा अधिकार है, लेकिन अब आपको पूर्व छात्रावास में पड़ोसियों से अपना कमरा खरीदने के लिए प्रीमेप्टिव अधिकार की छूट लेनी होगी। उनके पास यह अधिकार है, क्योंकि सांप्रदायिक कमरे साझा स्वामित्व में हैं। यह प्रक्रिया रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 250 द्वारा विनियमित है।
चरण 4
एक पूर्व छात्रावास में एक कमरा बेचते समय, विक्रेता को निम्नलिखित दस्तावेजों को प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी जब रोसरेस्टर अधिकारियों के साथ लेनदेन को पंजीकृत किया जाए:
- एक अपार्टमेंट इमारत में एक कमरे के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
- दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित सरल लिखित रूप में खरीद और बिक्री का अनुबंध;
- खरीद के लिए पूर्वनिर्धारित अधिकार से पड़ोसियों का इनकार;
- लेनदेन के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला एक भुगतान दस्तावेज;
- यदि नाबालिग बच्चे लगातार आपके साथ कमरे में रहते हैं, तो संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों से अनुमति;
- एक नोटरी द्वारा प्रमाणित कमरा बेचने के लिए पति या पत्नी की सहमति।
