रूस की अधिकांश आबादी किसी न किसी प्रकार की अचल संपत्ति की मालिक है: एक देश की झोपड़ी, एक भूमि भूखंड या एक अपार्टमेंट। यह स्वामी की स्थिति है जो आपको प्राथमिक कानूनी आधार जानने के लिए बाध्य करती है, जिसमें आप अपने प्रश्नों के उत्तर पा सकते हैं।
अचल संपत्ति दस्तावेज
आइए सबसे सरल मामला लें - एक अपार्टमेंट या अन्य अचल संपत्ति खरीदना या बेचना। यहां आपको न केवल एक खरीदार खोजने और लेनदेन की कीमत निर्धारित करने की आवश्यकता है। खरीद और बिक्री समझौते को तैयार करने के लिए आवश्यक दस्तावेज और प्रमाण पत्र एकत्र करते समय सबसे लंबी और सबसे परेशानी वाली प्रक्रिया एक सामान्य नागरिक की प्रतीक्षा करती है। बेशक, हमारे समय में कई रियल एस्टेट फर्म हैं जो संपत्ति की पूर्व-बिक्री दस्तावेजी तैयारी के लिए आबादी को भुगतान सेवाएं प्रदान करती हैं, लेकिन आपको सबसे बुनियादी कानूनी अवधारणाओं को स्वयं जानना होगा।
सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक, जिसके बिना किसी भी अचल संपत्ति को बेचना या खरीदना असंभव है, इसका भूकर पासपोर्ट है। उचित रूप से तैयार किए गए कैडस्ट्राल पासपोर्ट के बिना, एक भी वाणिज्यिक लेनदेन नहीं होता है, आवासीय परिसर के पुनर्विकास के लिए अनुमति प्राप्त करने और विरासत अधिकारों में प्रवेश करने की भी आवश्यकता होती है।
भूकर पासपोर्ट क्या है
"कैडस्ट्राल पासपोर्ट" नाम की घोषणा पहली बार 1 मार्च, 2008 को रूसी संघ के कानून "रियल एस्टेट के राज्य कडेस्टर पर" में की गई थी। इस कानून के ढांचे के भीतर, यह एक निश्चित सूचना संसाधन बनाने वाला था, जिसमें रूसी संघ में सभी पंजीकृत अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में विश्वसनीय जानकारी होनी चाहिए, चाहे वह आवासीय अपार्टमेंट, भूमि भूखंड, निजी घर और संरचनाएं, अधूरी निर्माण परियोजनाएं हों।, साथ ही साथ उनकी सीमाएं। इस कानून के अनुसार, संपत्ति के मालिकों को अपने अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए भूकर पासपोर्ट प्राप्त करना होगा। यह दस्तावेज़ स्वामित्व या लेनदेन के पंजीकरण के लिए एक विशिष्ट संपत्ति पर डेटा के राज्य रजिस्टर से एक आधिकारिक उद्धरण है।
मुझे भूकर पासपोर्ट कहां मिल सकता है
भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए, एक अचल संपत्ति के मालिक को पंजीकरण के स्थान पर स्थित बीआईपी - डिज़ाइन और इन्वेंट्री ब्यूरो से संपर्क करना चाहिए। आपके पास मालिक का पासपोर्ट और संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज होना चाहिए। आपको इस तथ्य पर ध्यान देना चाहिए कि इस दस्तावेज़ की वैधता अवधि है। रूसी संघ की सरकार के फरमान के अनुसार, कैडस्ट्राल पासपोर्ट एक कैलेंडर वर्ष के लिए वैध है, अर्थात। यदि लेन-देन चालू वर्ष के दिसंबर 31 से पहले पूरा नहीं हुआ था, तो इस दस्तावेज़ को अगले वर्ष के लिए फिर से तैयार करने की आवश्यकता होगी, यदि अचल संपत्ति के साथ लेनदेन उस अवधि के लिए प्रासंगिक है।
