एक खरीदार और अचल संपत्ति के विक्रेता के बीच एक खरीद समझौता एक नोटरीकृत, सरल लिखित रूप में (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 550) में तैयार किया जा सकता है या एक अभ्यास वकील से संपर्क कर सकता है ताकि समझौते के सभी खंड अनुपालन कर सकें हस्ताक्षर के समय वर्तमान कानून (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 421)।
ज़रूरी
- - पासपोर्ट;
- - कागज की दो शीट;
- - बेची जा रही संपत्ति के लिए दस्तावेज।
निर्देश
चरण 1
यदि आप नोटरी फॉर्म में बिक्री अनुबंध तैयार कर रहे हैं या कानूनी फर्म से मदद के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो आपको अनुबंध लिखने के कानूनी पहलू के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। विशेषज्ञ सभी बारीकियों को ध्यान में रखेंगे और रूसी संघ के मौजूदा कानून के अनुसार सख्ती से एक दस्तावेज तैयार करेंगे। इसके अलावा, यदि आप कोई दस्तावेज़ खो देते हैं, तो आप हमेशा डुप्लीकेट के लिए आवेदन कर सकते हैं। सेवाओं की लागत बेची जा रही संपत्ति की कीमत का 1% है।
चरण 2
दस्तावेज़ को सरल लेखन में लिखने के लिए, अनुबंध के समय रूसी संघ के वर्तमान कानून को पढ़ें।
चरण 3
आप कागज की एक नियमित शीट पर दो प्रतियों में एक अनुबंध लिख सकते हैं। दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करते समय, विक्रेता की ओर से और खरीदार की ओर से दो गवाहों की उपस्थिति आवश्यक है।
चरण 4
अनुबंध की शुरुआत में, यह इंगित करें कि किसने, किसके साथ, कब और किस बारे में अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे। शीट के केंद्र में, "बिक्री और खरीद समझौता" लिखें।
चरण 5
अगला, बिंदु दर बिंदु, बिक्री और खरीद की सभी शर्तों का वर्णन करें (रूसी संघ के नागरिक संहिता का लेख संख्या 432, संख्या 554), संपत्ति के सभी तकनीकी पैरामीटर, मूल्य (नागरिक संहिता का लेख संख्या 317) रूसी संघ का), अपार्टमेंट का क्षेत्र (रूसी संघ के नागरिक संहिता का लेख संख्या 55)।
चरण 6
अनुबंध के अंत में, तिथि, हस्ताक्षर डालें। अपने हस्ताक्षर के तहत, अपना पासपोर्ट डेटा, उपस्थित गवाहों के नाम, उनके हस्ताक्षर इंगित करें।
चरण 7
याद रखें कि एक बिक्री अनुबंध एक वादा है, लेकिन एक वादा का मतलब पूर्ति नहीं है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 454)। इसलिए, दस्तावेज़ FUGRTS में स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के बिना शून्य और शून्य है (संघीय कानून संख्या 122-F3, रूसी संघ के नागरिक संहिता के लेख संख्या 131, रूसी संघ के नागरिक संहिता के लेख संख्या 164।, आरएफ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद संख्या 433)।
चरण 8
संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए, एक आवेदन और दस्तावेजों के पैकेज के साथ FUGRTS से संपर्क करें, पंजीकरण शुल्क का भुगतान करें। 1 महीने के बाद, संपत्ति पर आपका अधिकार पंजीकृत हो जाएगा और स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा।
चरण 9
इसके अलावा, यह मत भूलो कि एक साधारण लिखित रूप में एक अनुबंध तैयार करके, आप यह जोखिम उठाते हैं कि लेन-देन को लेख संख्या 2965, संख्या 3075 के अनुसार अमान्य किया जा सकता है। ऐसा तब हो सकता है जब यह पता चलता है कि विक्रेता अपार्टमेंट की बिक्री का समय अदालत द्वारा अक्षम या शराब, नशीली दवाओं की लत से पीड़ित और अपर्याप्त था, जिसके बारे में आप नहीं जानते थे और नहीं जान सकते थे। जब एक नोटरी अनुबंध समाप्त हो जाता है, तो ऐसा नहीं होगा, क्योंकि नोटरी लेनदेन में प्रवेश करने वाले पक्षों की पूर्ण विवेक और कानूनी क्षमता (रूसी संघ के नोटरी पर कानून) सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है।
