भूमि भूखंड की खरीद के स्व-पंजीकरण के कई स्पष्ट लाभ हैं, जैसे कि पैसे में महत्वपूर्ण बचत। अचल संपत्ति कार्यालयों की महंगी सेवाओं का सहारा लेने की आवश्यकता नहीं है। इस मामले में, यह ध्यान रखना आवश्यक है कि भूमि भूखंड के लिए दस्तावेजों के स्व-पंजीकरण में अनिश्चित काल के लिए देरी हो सकती है। लेकिन फिर भी, यदि आप कुछ चरणों का पालन करते हैं तो स्वतंत्र रूप से दस्तावेज़ जारी करना पूरी तरह से करने योग्य कार्य है।
निर्देश
चरण 1
पहले चरण में, विक्रेता आपको साइट को पंजीकृत करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के साथ प्रस्तुत करने के लिए बाध्य है: - स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
- मंजिल की योजना;
- सभी प्रकार की गिरफ्तारी और निषेधों की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र;
- भूमि भूखंड की भूकर योजना;
- चालू वर्ष के लिए भूमि भूखंड पर कर के भुगतान के बारे में कर कार्यालय से एक प्रमाण पत्र यदि विक्रेता के पास आवश्यक दस्तावेज नहीं हैं, तो उन्हें खरीदा जा सकता है: - मंजिल योजना - बीटीआई में;
- भूकर योजना - भूकर समिति में;
- गिरफ्तारी की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र - भूमि समिति में.
चरण 2
दूसरे चरण में, भूमि भूखंड की खरीद और बिक्री का अनुबंध सीधे संपन्न होता है। इसे साधारण लेखन में तैयार किया जा सकता है या नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जा सकता है - दोनों विकल्प कानूनी हैं। तैयार किया गया समझौता संघीय पंजीकरण सेवा के प्रबंधन को सौंप दिया जाता है। यह समझौता भूमि भूखंड के आकार और स्थान, इसके उपयोग के उद्देश्य को निर्दिष्ट करता है।
चरण 3
तीसरे चरण में, भूमि भूखंड का हस्तांतरण होता है, अर्थात। स्थानांतरण प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर किए गए हैं। वह आधिकारिक तौर पर नए मालिक को संपत्ति के हस्तांतरण की पुष्टि करता है।
चरण 4
चौथे चरण में, भूमि के भूखंड को पंजीकृत करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेजों को स्थानीय प्रशासन को प्रस्तुत किया जाना चाहिए: - पंजीकरण के लिए आवेदन;
- भूमि भूखंड के लिए कानूनी दस्तावेज;
- हस्तांतरण विलेख;
- भूमि भूखंड की भूकर योजना;
- पंजीकरण शुल्क के भुगतान की रसीद;
- भूमि कर के भुगतान का प्रमाण पत्र।
चरण 5
पांचवें चरण में, खरीदार विक्रेता के साथ समझौता करता है। खरीदार को टाइटल डीड मिलने के बाद विक्रेता को पैसा मिलता है।
