जमीन का प्लॉट दान करना अचल संपत्ति को विरासत में पाने के तरीकों में से एक है। साथ ही, मालिक यह सुनिश्चित कर सकता है कि उसकी संपत्ति सुरक्षित हाथों में चली जाएगी और विवाद और कार्यवाही का विषय नहीं बनेगी। यह समझना चाहिए कि एक दान समझौता एक कानूनी लेनदेन है। दान समझौते का समापन करते समय भविष्य में परेशानियों से बचने के लिए, कुछ नियमों का स्पष्ट रूप से पालन करना आवश्यक है।
ज़रूरी
भूमि भूखंड के लिए शीर्षक दस्तावेज, दाता के पासपोर्ट और भूमि भूखंड के उपहार में दिए गए भूकर पासपोर्ट।
निर्देश
चरण 1
एक दान समझौता तैयार करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करें:
- स्वामित्व के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र या पुराने मॉडल के भूमि भूखंड के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (2001 से पहले जारी);
- भूमि भूखंड के लिए भूकर पासपोर्ट। इस दस्तावेज़ में भूमि भूखंड का पूरा विवरण है - क्षेत्र, भूकर मूल्य, भूमि श्रेणी, अनुमत उपयोग, अधिकारों की जानकारी;
- दाता से शादी का प्रमाण पत्र। यह आवश्यक है यदि भूमि का भूखंड विवाह के दौरान स्वामित्व में दाता द्वारा अधिग्रहित किया गया हो;
- भूमि भूखंड के लिए दान समझौते को समाप्त करने के लिए पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति। दान के अधीन भूमि भूखंड की सीमाएं कानून के अनुसार स्थापित की जानी चाहिए। इस बारे में कैडस्ट्राल पासपोर्ट में एक नोट है। यदि यह अनुपस्थित है, तो भूमि सर्वेक्षण करना आवश्यक है।
चरण 2
यदि उपरोक्त सभी दस्तावेज क्रम में हैं, तो दान समझौते के समापन के साथ ही आगे बढ़ें। समझौता स्वतंत्र रूप से तैयार किया जा सकता है, लेकिन नोटरी कार्यालय से संपर्क करना बेहतर है, जो भूमि भूखंड के क्षेत्र में स्थित है। एक लेपर्सन द्वारा तैयार किए गए अनुबंध में कोई भी गलती संशोधन के लिए अनुबंध को अस्वीकार या वापस कर सकती है, और दान प्रक्रिया में अनिश्चित काल के लिए देरी हो सकती है। नोटरी से संपर्क करते समय, आपको भूमि भूखंड के भूकर मूल्य का 1% राज्य शुल्क देना होगा, लेकिन आप अशुद्धियों से बच सकते हैं और अपना समय बचा सकते हैं।
चरण 3
दान समझौते के नोटरीकृत होने के बाद, आपको इसे और सभी तैयार दस्तावेजों (मूल और प्रतियां) को संघीय राज्य पंजीकरण सेवा में ले जाना होगा। वहां, विशेषज्ञों की उपस्थिति में, दान समझौते के पंजीकरण के लिए एक आवेदन भरें और नए मालिक (उपहार) के लिए भूमि भूखंड के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के लिए एक आवेदन भरें।
चरण 4
दान समझौते को पंजीकृत करने और स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने के लिए कानून द्वारा प्रदान किए गए 20 कार्य दिवसों के बाद, आपको फिर से राज्य पंजीकरण सेवा में आना होगा और भूमि के अधिकार के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। इस तथ्य के बावजूद कि सभी सरकारी सेवाओं, जैसे कर निरीक्षण, भूकर कक्ष, रोसेरेस्टर, में कॉपीराइट धारकों का एक ही डेटाबेस है, आपको इन सभी सेवाओं पर जाना चाहिए और सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी प्रासंगिक परिवर्तन किए गए हैं। आखिरकार, अब आपको अचल संपत्ति कर का भुगतान करना होगा और अपने इच्छित उद्देश्य के लिए भूमि का उपयोग करने के लिए जिम्मेदार होना होगा।
