रूसी संघ के भूमि और नगर नियोजन संहिताओं के अनुसार, प्रत्येक भूमि भूखंड का एक निर्दिष्ट उद्देश्य होता है, जिसके अनुसार इसका उपयोग किया जाना चाहिए। भूखंडों की सीमाएं, उनकी श्रेणियां और उन पर लागू शहरी नियोजन नियम भूमि उपयोग और विकास नियम (एलजेडजेड) द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, जिन्हें 1.01.2012 से प्रत्येक निपटान के लिए अपनाया जाना चाहिए।
निर्देश
चरण 1
निपटान के क्षेत्र में PZZ को अपनाने से पहले, एक सामान्य प्रक्रिया है जो भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार को बदलने की प्रक्रिया निर्धारित करती है।
चरण 2
अनुमत भूखंड के प्रकार में परिवर्तन जन सुनवाई के संगठन के माध्यम से उन नागरिकों की भागीदारी के साथ किया जाता है जो इस प्रशासनिक इकाई के क्षेत्र में रहते हैं, जिसकी सीमाओं के भीतर भूखंड स्थित है। इस घटना में कि एक नए प्रकार का उपयोग पर्यावरणीय स्थिति को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है, पूंजी निर्माण वस्तुओं और भूमि भूखंडों के अधिकारधारक जो अनुमानित जोखिम क्षेत्र में हैं, को सुनवाई में भाग लेना चाहिए।
चरण 3
साइट के अनुमत उपयोग को बदलने के लिए इच्छुक व्यक्ति से आवेदन दाखिल करने के बाद, जिला प्रमुख या बंदोबस्त प्रशासन के निर्णय के आधार पर, एक आयोग बनाया जाता है। उसकी जिम्मेदारियों में सभी कॉपीराइट धारकों और इच्छुक पार्टियों को जन सुनवाई आयोजित करने के बारे में संदेश भेजना शामिल है। आमतौर पर, आगामी सुनवाई के बारे में जानकारी मीडिया को भेजी जाती है।
चरण 4
जन सुनवाई में भाग लेने वाले अपने प्रस्ताव और टिप्पणियां तैयार करते हैं और उन्हें आयोजित होने वाली जन सुनवाई के कार्यवृत्त में शामिल करने के लिए आयोग को भेजते हैं। जन सुनवाई के परिणाम मीडिया और इंटरनेट पर भी प्रकाशित किए जाएंगे। जनसुनवाई और उनके परिणामों के प्रकाशन का समय नगर पालिका के चार्टर द्वारा निर्धारित किया जाता है, वे 1 महीने से अधिक नहीं होना चाहिए।
चरण 5
जन सुनवाई के परिणामों के आधार पर, आयोग भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार को नगरपालिका के प्रमुख को बदलने के लिए सिफारिशें तैयार करता है, जो तीन दिनों के भीतर इस परिवर्तन को स्वीकार या अस्वीकार करने का निर्णय लेता है। किया गया निर्णय राज्य भूमि कडेस्टर और यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स टू रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन में उचित परिवर्तन करने का कानूनी आधार बन जाता है।
चरण 6
पीजेडजेड को अपनाने के बाद, इस प्रक्रिया को सरल बनाया गया है - उन पर स्थित सभी भूमि भूखंडों और पूंजी निर्माण वस्तुओं, उनके उपयोग और उद्देश्य को पीजेडजेड में स्थापित नियमों का पालन करना होगा, जो अनुमत उपयोग के प्रकार और सीमा मूल्यों को निर्धारित करता है। पूंजी निर्माण वस्तुओं के आकार के लिए।
