संपत्ति विरासत में मिलने पर उसे बांटना और बेचना जरूरी हो जाता है। ऐसे कई नियम हैं जो सामान्य संपत्ति के उत्तराधिकार और बिक्री को नियंत्रित करते हैं। विशेष रूप से, हम पूर्व-खाली मोचन के अधिकार के बारे में बात कर रहे हैं।
यह आवश्यक है
- - विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र;
- - स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
- - बिक्री के अन्य मालिकों को लिखित नोटिस।
अनुदेश
चरण 1
वसीयत तैयार करते समय, संपत्ति का मालिक स्वतंत्र रूप से और अपनी मर्जी से इसे अपने उत्तराधिकारियों के बीच वितरित करता है। जब संपत्ति के मालिक की वसीयत छोड़े बिना मृत्यु हो जाती है, तो उसकी विरासत प्राथमिकता के क्रम के अनुसार वारिसों के साझा साझा स्वामित्व में चली जाती है। उन्हें 6 महीने के भीतर विरासत के अपने अधिकार का प्रयोग करना होगा, अन्यथा वे अदालत में संपत्ति के अपने अधिकार को चुनौती देने के लिए मजबूर होंगे।
चरण दो
संपत्ति का विभाजन पार्टियों के समझौते या अदालत में किया जा सकता है। विभाजन के पूरा होने के बाद, वारिस को विरासत के अपने हिस्से को बेचने या अपने विवेक पर इसे निपटाने का अधिकार है। विरासत द्वारा संपत्ति प्राप्त करने के बाद, पहले विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र जारी करें, और फिर संघीय पंजीकरण सेवा विभाग में अपने नाम पर विरासत में मिली संपत्ति को फिर से लिखें।
चरण 3
यदि आप विरासत के अपने हिस्से को बेचने की इच्छा रखते हैं, तो आपको पता होना चाहिए कि संपत्ति के दूसरे हिस्से के मालिक को इसे पूर्व-खाली करने का अधिकार है। उदाहरण के लिए, यदि आपको और आपके भाई को दो कमरों का अपार्टमेंट विरासत में मिला है, तो भाई को इस अपार्टमेंट को खरीदने का पूर्व-अधिकार है।
चरण 4
यदि आप विरासत में मिली संपत्ति में अपना हिस्सा बेचना चाहते हैं, तो सबसे पहले उत्तराधिकार के दूसरे हिस्से के मालिक को सूचित करें। और इसे लिखित रूप में करें, जो कीमत और बिक्री की अन्य शर्तों को दर्शाता है। यदि वह इसे खरीदने से मना करता है, इसे लिखित रूप में ठीक करता है, या बिक्री की सूचना प्राप्त होने की तारीख से एक महीने के भीतर बेचे जाने वाले शेयर का अधिग्रहण नहीं करता है, तो आप अपना हिस्सा किसी तीसरे पक्ष को बेच सकते हैं। पूर्व-खाली मोचन के अधिकार के उल्लंघन के मामले में, सामान्य संपत्ति का दूसरा मालिक, तीन महीने के भीतर, अदालत में खरीदार के अधिकारों और दायित्वों के हस्तांतरण की मांग कर सकता है।
चरण 5
हालांकि, पूर्व-खाली अधिकार अविभाज्य संपत्ति पर लागू होता है। यदि तकनीकी रूप से वस्तु के रूप में एक हिस्सा आवंटित करना संभव है (उदाहरण के लिए, भूमि का एक हिस्सा आवंटित करने के लिए), तो बेचते समय अन्य मालिकों की सहमति की आवश्यकता नहीं होती है।
