पट्टेदार और पट्टेदार दोनों को भूमि भूखंड के लिए पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है - जब इस समझौते की अवधि समाप्त हो जाती है या पट्टेदार या पट्टेदार के अनुरोध पर निर्धारित समय से पहले हो जाती है। एक भूमि भूखंड पट्टा समझौते की समाप्ति को एक अलग दस्तावेज़ (आमतौर पर एक अतिरिक्त समझौता) में औपचारिक रूप दिया जाता है। स्वीकृति प्रमाण पत्र के अनुसार भूमि भूखंड पट्टेदार को वापस कर दिया जाता है।
अनुदेश
चरण 1
समझौते के किसी भी पक्ष को भूमि भूखंड के लिए पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है। अनुबंध समाप्त हो जाता है जब इसकी वैधता अवधि समाप्त होती है (यदि पट्टा जरूरी था) या समय से पहले। लीज एग्रीमेंट को जल्दी समाप्त करने की शर्तें नागरिक संहिता में बताई गई हैं, हालांकि, पार्टियों को अपने विवेक पर, समझौते में अन्य शर्तों को स्थापित करने का अधिकार है, जिसके तहत इस तरह के समझौते को समाप्त किया जा सकता है।
चरण दो
कानून के अनुसार, पट्टेदार को निम्नलिखित मामलों में पट्टे को समाप्त करने का अधिकार है:
1. किरायेदार द्वारा लगातार दो बार से अधिक किराए का भुगतान करने में विफलता;
2. अनुबंध की शर्तों के महत्वपूर्ण या बार-बार उल्लंघन के साथ भूमि भूखंड का किरायेदार का उपयोग (उदाहरण के लिए, सब्जियों को उगाने के लिए भूमि भूखंड प्रदान किया गया था, लेकिन किरायेदार ने उस पर एक लैंडफिल स्थापित किया);
3. भूमि भूखंड की भूमि का बिगड़ना।
चरण 3
पट्टेदार को उन मामलों में पट्टे को जल्दी समाप्त करने का भी अधिकार है जहां:
1. अनुबंध में निर्धारित उद्देश्य के लिए भूमि भूखंड उपयोग के लिए अनुपयुक्त हो जाता है;
2. भूमि भूखंड में कमियां हैं जिसके कारण इसका उपयोग नहीं किया जा सकता है, जबकि इस तरह की कमियां पहले किरायेदार को नहीं पता थीं;
3. जमींदार उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान नहीं करता है या उसके उपयोग में बाधा उत्पन्न करता है।
चरण 4
यदि मकान मालिक समय से पहले किरायेदार के साथ भूमि पट्टा समझौते को समाप्त करने का फैसला करता है, तो उसे उचित समय के भीतर लिखित रूप में उसे सूचित करना होगा। यह अवधि लीज एग्रीमेंट में निर्धारित है।
चरण 5
पट्टा समझौते की समाप्ति पर, पट्टेदार भूमि भूखंड को स्वीकृति प्रमाण पत्र के अनुसार पट्टेदार को वापस कर देता है। भूमि भूखंड को उसी स्थिति में पट्टे पर दिया जाना चाहिए जिसमें इसे स्वीकार किया गया था। यदि किरायेदार ने भूमि में अविभाज्य सुधार किए हैं (उदाहरण के लिए, लगाए गए पेड़), और यदि इस तरह के सुधारों पर जमींदार के साथ सहमति हुई है, तो बाद वाले को इन अविभाज्य सुधारों के लिए किरायेदार को मुआवजा देना चाहिए।
