आप दोनों पक्षों के समझौते से या एक पक्ष की पहल पर, पट्टे की अवधि समाप्त होने पर गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौते को समाप्त कर सकते हैं। इसी समय, वर्तमान कानून के सभी कानूनी पहलुओं का पालन करना आवश्यक है, विशेष रूप से रूसी संघ के नागरिक संहिता के लेख संख्या 451, 452, 453, 618, 619, 629।
यह आवश्यक है
- - संलग्नक और अधिसूचना की सूची वाला एक पत्र;
- - अदालत में आवेदन।
अनुदेश
चरण 1
यदि गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौते की अवधि समाप्त हो गई है, और किसी भी पक्ष ने पट्टा संबंध बढ़ाने की इच्छा व्यक्त नहीं की है, तो समझौते को समाप्त माना जाता है।
चरण दो
गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौते की जल्दी समाप्ति पट्टेदार और पट्टेदार के बीच आपसी समझौते से संभव है। साथ ही, यदि कोई आपसी समझौता हो जाता है और कोई भी पक्ष अनुबंध के तहत रिश्ते को जल्दी समाप्त करने का विरोध नहीं करता है, तो अनुबंध को बिना किसी पूर्व चेतावनी के और बिना किसी अतिरिक्त शर्तों के समाप्त किया जा सकता है।
चरण 3
यदि आप गैर-आवासीय परिसर के लिए लीज एग्रीमेंट को एकतरफा समाप्त करना चाहते हैं, तो लीज को जल्दी समाप्त करने की शर्तें अनुबंध में ही निर्दिष्ट होनी चाहिए। यदि अनुबंध की शीघ्र समाप्ति पर कोई खंड नहीं हैं, तो वे वर्तमान कानून का पालन करते हैं। संलग्नक की सूची और वितरण अधिसूचना के साथ एक प्रमाणित पत्र भेजकर अनुबंध की शीघ्र समाप्ति के बारे में लिखित रूप में मकान मालिक या किरायेदार को सूचित करना आवश्यक है। यह अनुबंध की समाप्ति से दो महीने पहले नहीं किया जाना चाहिए।
चरण 4
मकान मालिक एक महीने के लिए गैर-आवासीय परिसर के लिए भुगतान के बराबर राशि में अनुबंध की जल्दी समाप्ति के लिए किरायेदारों को जुर्माना देने के लिए बाध्य है। यदि किरायेदार अनुबंध की समाप्ति के आरंभकर्ता हैं, तो परिसर के पट्टे के लिए अग्रिम भुगतान वापस नहीं किया जाएगा।
चरण 5
चेतावनी के बिना, आप केवल न्यायालय के आदेश द्वारा अनुबंध को एकतरफा समाप्त कर सकते हैं। एक सकारात्मक अदालत के फैसले के लिए पर्याप्त कारण होगा: - अनुबंध में निर्दिष्ट अन्य उद्देश्यों के लिए परिसर का उपयोग; - किराए के लिए असामयिक भुगतान; - संपत्ति को नुकसान; - मालिक की अनुमति के बिना परिसर का हस्तांतरण; - का उल्लंघन अनुबंध का कोई भी खंड; - अन्य आधार जो अदालत अनुबंध को समाप्त करने के लिए पर्याप्त समझे।
