एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का निर्णय लेते समय, आप अचल संपत्ति एजेंसियों से संपर्क कर सकते हैं, या आप स्वयं एक अपार्टमेंट चुन सकते हैं और एक पट्टा समझौता समाप्त कर सकते हैं। दस्तावेजों के स्व-पंजीकरण के लिए अचल संपत्ति किराये के क्षेत्र में देखभाल और कुछ ज्ञान की आवश्यकता होती है।
अनुदेश
चरण 1
एक नियम के रूप में, मध्यस्थ सेवाओं की लागत मासिक किराये की दर की लागत होगी। यदि आपने पहले से ही एक अपार्टमेंट किराए पर लिया है और पट्टे के समापन की प्रक्रिया परिचित है, तो आप इसे एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ की भागीदारी के बिना संभाल सकते हैं। अपार्टमेंट के मालिक को संपत्ति के लिए दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज प्रदान करना होगा। अपार्टमेंट के लिए शीर्षक और शीर्षक दस्तावेज यह स्थापित करने में मदद करेंगे कि क्या मकान मालिक (अपार्टमेंट किराए पर लेने वाला व्यक्ति) के पास कानूनी अधिकार हैं।
चरण दो
शीर्षक के दस्तावेजों में शामिल हैं: खरीद और बिक्री समझौता, दान समझौता, निजीकरण पर दस्तावेज, विरासत अधिकारों का प्रमाण पत्र, अदालत का फैसला, निर्माण में इक्विटी भागीदारी पर समझौता, किराया समझौता, आदि। अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ स्वामित्व का प्रमाण पत्र है। यदि अपार्टमेंट संयुक्त रूप से पति-पत्नी के स्वामित्व में है, तो भविष्य में समस्याओं से बचने के लिए संपत्ति को किराए पर स्थानांतरित करने के लिए दूसरे पति या पत्नी की सहमति लेना बेहतर है। सहमति एक साधारण लिखित रूप में तैयार की जा सकती है या अनुबंध में एक समझौते में प्रवेश किया जा सकता है, दूसरे पति या पत्नी की औपचारिक स्वीकृति प्राप्त करना महत्वपूर्ण है।
चरण 3
मकान मालिक से उपयोगिता बिलों के भुगतान के लिए रसीद प्रदान करने के लिए कहना आवश्यक है ताकि संचार सेवाओं, ऊर्जा आपूर्ति आदि के बिना नहीं छोड़ा जा सके। समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले बातचीत करने की तुलना में सहयोग की प्रक्रिया में मुद्दों को हल करना हमेशा अधिक कठिन होता है। यदि पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर काम करने वाले व्यक्ति द्वारा एक अपार्टमेंट किराए पर लिया जाता है, तो उसके पास एक नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी होनी चाहिए, जिसमें उन कार्यों की सूची होनी चाहिए जो एक वकील अपार्टमेंट के संबंध में कर सकता है, और यह भी आवश्यक है किरायेदार से किराया भुगतान प्राप्त करने की संभावना के संबंध में मुख्तारनामा में एक आइटम खोजें।
चरण 4
यदि अपार्टमेंट का मालिक जमा या अग्रिम भुगतान मांगता है, तो, सबसे पहले, आपको अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों की जांच करने की आवश्यकता है और उसके बाद ही जमा या अग्रिम भुगतान समझौता करें। पट्टा समझौता केवल लिखित रूप में संपन्न होता है, यदि समझौते की अवधि एक वर्ष से अधिक है, तो समझौता अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन है। अनुबंध में वे सभी जानकारी शामिल होनी चाहिए जिन पर पार्टियों ने सहमति व्यक्त की है (जो मरम्मत करता है, किराया और उपयोगिता बिलों का भुगतान कैसे किया जाता है, जब किराए में वृद्धि संभव हो, परिसर को उपठेके में स्थानांतरित करने की संभावना, आदि)।
चरण 5
एक अपार्टमेंट के किरायेदार के रूप में, आपको केवल पासपोर्ट और धन की उपलब्धता की आवश्यकता होती है। यदि आप अचल संपत्ति और इसके लिए दस्तावेजों के क्षेत्र में अपने ज्ञान के बारे में सुनिश्चित नहीं हैं, तो एक रियाल्टार के लिए नहीं, तो सलाह के लिए एक वकील और एक अनुबंध तैयार करना सस्ता होगा।
