अपार्टमेंट खरीदते या बदलते समय, आपको बहुत सावधान रहना चाहिए। कई समस्याओं के बाद खुद को बचाने के लिए प्रस्तावित निजीकृत आवास के लिए दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच करना आवश्यक है। आपको कुछ प्रावधानों के बारे में पता होना चाहिए जिसके अनुसार एक निजीकरण समझौता अमान्य हो सकता है।
अनुदेश
चरण 1
निर्धारित करें कि निजीकरण समझौता कैसे संपन्न हुआ। यदि उसी समय कानून या अन्य कानूनी कृत्यों का उल्लंघन होता है, तो इसे अमान्य घोषित किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, उस मामले में जब नाबालिगों के अधिकारों का उल्लंघन किया गया था, अर्थात। उनके निजीकरण से इनकार करने के लिए संरक्षकता अधिकारियों की कोई सहमति नहीं है। इस तरह के एक समझौते को अमान्य कर दिया जाएगा, और यदि पहले से ही निजीकृत अपार्टमेंट बेचा जाता है, तो उसकी बिक्री और उसके बाद के लेनदेन भी अमान्य होंगे। लेनदेन को रद्द करने के बाद, नागरिकों को अपने पूर्व आवास में बसना होगा, बिक्री के अनुबंध के तहत प्राप्त धन को वापस करना होगा, आदि।
चरण दो
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 171, 176 के अनुसार पता लगाएँ कि क्या निजीकरण समझौते पर किसी ऐसे व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षर किए गए थे जिसे अक्षम घोषित किया गया था या कानूनी क्षमता में सीमाएं हैं। यदि हां, तो ऐसे लेनदेन को अमान्य माना जाता है। अदालत में, एक नागरिक को अक्षम या अक्षम के रूप में मान्यता दें, और फिर अनुबंध समाप्त करें।
चरण 3
निजीकरण समझौते पर हस्ताक्षर करने वाले नागरिक की उम्र का पता लगाने के लिए संरक्षकता अधिकारियों को एक अनुरोध जमा करें। मामले में जब लेन-देन के समय वह नाबालिग था, अर्थात। 14 वर्ष से कम आयु के, यह अमान्य होगा। इसके अलावा, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 172, 175 के अनुसार, माता-पिता, ट्रस्टियों या दत्तक माता-पिता की अनुमति के बिना 14 और 18 वर्ष की आयु के बीच के नाबालिग द्वारा संपन्न होने पर एक समझौते को अमान्य के रूप में परिभाषित किया जा सकता है।.
चरण 4
उस नागरिक से पता करें जिसने निजीकरण समझौते पर हस्ताक्षर किए थे, अगर उसे गुमराह किया गया था, जिसके परिणामस्वरूप उसकी सच्ची इच्छा को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 178 के अनुसार गलत तरीके से व्याख्या किया गया था। उदाहरण के लिए, निजीकरण के परिणाम उसकी अपेक्षा के अनुरूप नहीं थे। इस तरह के लेनदेन को अमान्य माना जाता है।
चरण 5
कानून प्रवर्तन एजेंसियों से संपर्क करें और पता करें कि क्या निजीकरण समझौते पर धमकी, धोखे, हिंसा के प्रभाव में या कठिन परिस्थितियों के परिणामस्वरूप हस्ताक्षर किए गए थे, जिसके परिणामस्वरूप नागरिक के लिए स्थितियां बेहद प्रतिकूल थीं, और दूसरे पक्ष ने लिया इसका लाभ। इस प्रकार, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 179 के अनुसार एक कठिन सौदा है। इस तरह से किए गए लेन-देन को अमान्य माना जाता है, अर्थात। आवास फिर से नगरपालिका या राज्य की संपत्ति बन जाता है, और अपार्टमेंट का पूर्व मालिक फिर से इसका किरायेदार बन जाता है।
