रियाल्टार कसम खाता है और कसम खाता है कि आपके द्वारा खरीदे जा रहे अपार्टमेंट में कोई भी पंजीकृत नहीं है, लेकिन क्या आप इसके लिए अपना शब्द लेने से डरते हैं? जरूरत नहीं है। यह जांचने के कई सरल तरीके हैं कि क्या वास्तव में ऐसा है।
अनुदेश
चरण 1
यदि विक्रेता और उसके परिवार का दावा है कि उन्हें अपार्टमेंट से छुट्टी दे दी गई है, तो उन्हें पहले अपने शब्दों की सत्यता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ दिखाने के लिए कहें। हालाँकि, सावधान रहें: अब आप किसी भी दस्तावेज़ को नकली बना सकते हैं, इसलिए पासपोर्ट कार्यालय, पुलिस और पता और सूचना कार्यालय के माध्यम से जानकारी की दोबारा जाँच करें कि अपार्टमेंट मुफ़्त है।
चरण दो
यदि विक्रेता अभी भी निवास स्थान पर पंजीकृत है, लेकिन आपको आश्वासन देता है कि उसके पास कहीं चेक आउट करने के लिए है, तब तक कोई सौदा न करें जब तक कि वह वास्तव में नहीं छोड़ता। भले ही उसने आपको नंबर 6 (प्रस्थान पत्रक) का प्रमाण पत्र दिखाया हो, आपको ऐसे दस्तावेज़ पर भरोसा नहीं करना चाहिए, खासकर अगर यह रूसी संघ के किसी अन्य घटक इकाई में जारी किया गया हो। सबसे पहले, इसे नकली बनाना बहुत आसान है, और दूसरी बात, आपके क्षेत्र की पुलिस इस तथ्य के लिए अनुरोध नहीं कर सकती है। इसके अलावा, यदि कई विक्रेता हैं, तो उनमें से एक किसी भी समय अपना विचार बदल सकता है और बिक्री के लिए अपनी सहमति वापस ले सकता है।
चरण 3
यदि विक्रेता के पास चेक आउट करने के लिए कहीं नहीं है, क्योंकि वह एक डबल खरीद और बिक्री लेनदेन कर रहा है (वह एक दूसरे को खरीदने और वहां पंजीकरण करने के लिए एक अपार्टमेंट बेचता है), तो आपको इसके लिए उसकी बात माननी होगी।
चरण 4
यदि विक्रेता किसी भी कारण से कहीं भी पंजीकरण करने का इरादा नहीं रखते हैं, तो आपको किरायेदारों को वहां स्थानांतरित करने के लिए रूसी संघ के उसी या किसी अन्य क्षेत्र में एक अवैध घर खरीदना होगा, अन्यथा लेनदेन किसी भी समय अमान्य हो जाएगा।
चरण 5
यदि विक्रेता विदेश में स्थायी निवास के लिए एक सौदे के बाद छोड़ देते हैं, तो बेहद सावधान रहें। यदि बाद में यह पता चलता है कि विक्रेताओं ने विदेश में नौकरी पाने का प्रबंधन नहीं किया, और वे रूस लौट आए, तो अदालत बाद में द्विपक्षीय बहाली (आपके लिए पैसा, उनके लिए एक अपार्टमेंट) पर फैसला कर सकती है। इसलिए, उन्हें पहले रूस में रिश्तेदारों के साथ पंजीकरण करने के लिए कहें और उसके बाद ही एक सौदा समाप्त करें।
चरण 6
किसी भी मामले में, भले ही विक्रेता की ओर से सभी दस्तावेज क्रम में हों, पुलिस से जांच करें कि क्या उसके कोई रिश्तेदार हैं जो वर्तमान में जेल या विदेश में हैं, जो कभी इस रहने की जगह में पंजीकृत थे। उनके दावों पर, अदालत किसी भी समय लेनदेन को अवैध मान सकती है।
