एक अनधिकृत इमारत के विध्वंस के लिए दावा दायर करना, एक नियम के रूप में, उस भूमि भूखंड के उपयोग में बाधाओं को दूर करने की आवश्यकता से जुड़ा हुआ है जिस पर यह भवन बनाया गया था।
हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि अगर हम एक पूंजी संरचना के विध्वंस के बारे में बात कर रहे हैं, यानी नींव पर एक इमारत, पानी और गैस आपूर्ति प्रणाली आदि के साथ, तो दावे की प्रकृति जुड़ी हुई है ठीक संरचना के भौतिक विनाश के साथ। अगर हम उपयोगिता कक्ष, शेड, बाड़, कुएं आदि के बारे में बात कर रहे हैं, तो दावा "किसी और के अवैध कब्जे से भूमि भूखंड की वापसी पर" होगा। इस प्रकार, एक अनधिकृत इमारत को ध्वस्त करके या प्रतिवादी के कब्जे वाले क्षेत्र को इमारतों से मुक्त करने के दायित्व के साथ किसी और के अवैध कब्जे से भूमि भूखंड को जब्त करके भूमि भूखंड के उपयोग में बाधा को हटाया जा सकता है।
व्यवहार में, केवल एक विशेषज्ञ ही पूंजी संरचना का निर्धारण कर सकता है या नहीं, इसलिए अदालतें अक्सर ऐसे मामलों में उपयुक्त विशेषज्ञता नियुक्त करती हैं।
अनधिकृत इमारतों के विध्वंस के लिए दावा दायर करते समय, अधिकार क्षेत्र का सामान्य नियम लागू होता है - प्रतिवादी के स्थान पर अदालत। यदि कानूनी संस्थाओं के बीच कोई विवाद उत्पन्न हुआ है, तो एक मध्यस्थता अदालत द्वारा दीवानी मामले पर विचार किया जाता है। इस घटना में कि विवादित संबंध में कम से कम एक पक्ष एक व्यक्ति है, दावा सामान्य क्षेत्राधिकार की अदालत में दायर किया जाता है।
जैसा कि कानून द्वारा आवश्यक है, अदालत में दावे का बयान दर्ज करने से पहले, वादी को रूसी संघ के टैक्स कोड द्वारा निर्धारित तरीके से राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। चूंकि भवन के विध्वंस की आवश्यकताएं भौतिक प्रकृति की नहीं हैं, इसलिए राज्य शुल्क की राशि निर्धारित है।
इस तरह के दावे के विवरण के लिए आवश्यकताएं मानक हैं, उनमें अदालत, वादी और प्रतिवादी का नाम होना चाहिए। दावे के पाठ में, उन दस्तावेजों को इंगित करना आवश्यक है जिनके आधार पर वादी उस भूमि भूखंड का मालिक है जिस पर अनधिकृत निर्माण किया गया था (उदाहरण के लिए, एक पट्टा समझौता, स्वामित्व का प्रमाण पत्र, आदि), साथ ही साथ इस साइट के भूकर संख्या और पते के रूप में।
वादी को आवेदन में यह प्रमाणित करना होगा कि वास्तव में उसके अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन क्या है, और यह भी कि इन उल्लंघनों के तथ्य की पुष्टि क्या है। उदाहरण के लिए, आप लिख सकते हैं कि "भूमि भूखंड के निरीक्षण के अधिनियम के अनुसार ऐसी और ऐसी तारीख से, वादी के अधिकृत कर्मचारियों के आयोग द्वारा, भूमि भूखंड पर एक भूकर संख्या के साथ और इस तरह, अनुबंध संख्या _from के आधार पर वादी से संबंधित एलएलसी "किरपिच" द्वारा बनाए गए ऐसे और इतने ही गैरेज।
इस श्रेणी के मामलों में विवादों पर विचार करने के लिए नियामक ढांचा है: कला। आरएफ एलसी के 2, 27, 28, 60, 62, 76, साथ ही कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 222।
दावे के दलील वाले हिस्से को निम्नानुसार कहा जा सकता है: "मैं अदालत से प्रतिवादी को भूमि भूखंड पर स्थित अनधिकृत भवनों को उनके स्वयं के खर्च पर ऐसे और ऐसे, कैडस्ट्राल नंबर जैसे पते पर विध्वंस करने के लिए बाध्य करने के लिए कहता हूं। ।"
दावे के परिशिष्ट रूसी संघ की मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता या रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता की आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किए गए हैं। दावे के साथ, अदालत को भेजा जाना अनिवार्य है: राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक भुगतान आदेश, वादी के घटक दस्तावेजों की एक प्रति, वादी और प्रतिवादी के लिए एकीकृत राज्य कानूनी संस्थाओं के रजिस्टर से अर्क (अगर मध्यस्थता अदालत), पट्टा समझौते की एक प्रति या स्वामित्व का प्रमाण पत्र, निरीक्षण प्रमाण पत्र, फोटो, आदि …
